宜蘭農舍贈與問題

easycosway

以老爸（老農）名義申造農舍，但＄＄由我想辦法，若蓋成後要贈與給我，是否下面的陳述是對的？
1. 農地：免贈與稅
2. 農舍：是否以「房屋現值」課稅？即若蓋55坪以下RC結構，根據宜蘭地方稅務局房屋標準單價表計算，NT$5500/平方公尺，55坪=181.81845平方公尺，剛好約100萬元，贈與稅免稅額每年也是100萬。

是否還有其他稅賦是沒考慮到的？

胡媽媽

1# easycosway
贈與每人每年可贈與220萬出去   早已調整  非100萬了

ausfarmer

農地贈與可一次過戶 不用考慮其總額或免稅額  只是在五年內不可賣出即可

easycosway

現在是農舍的問題，因為造價一定超過220萬，贈與的數目怎麼認定？

阿俊

現在是農舍的問題，因為造價一定超過220萬，贈與的數目怎麼認定？
easycosway 發表於 2012-9-27 10:59

上面ausfarmer已說明了
再說  造價是以法定造價計算的  每平方公尺5500元

easycosway

那220萬應該是400平方公尺（121坪）以內就不會被課到贈與稅。感謝大家。

阿俊

那220萬應該是400平方公尺（121坪）以內就不會被課到贈與稅。感謝大家。
easycosway 發表於 2012-9-27 11:43

這個是法定造價...
實際上房屋價值要看稅捐核定的"契價"
他也是依這個標準下去課房屋稅的...

easycosway

這個是法定造價...
實際上房屋價值要看稅捐核定的"契價"
他也是依這個標準下去課房屋稅的...
阿俊 發表於 2012-9-27 12:47

那究竟要怎麼算？我問過地方稅務局，他叫我問國稅局...

easycosway

那究竟要怎麼算？我問過地方稅務局，他叫我問國稅局...
easycosway 發表於 2012-9-27 13:05

或者說：拿到使用執照的初胚屋會比裝潢後擁有較低的房屋價值？

阿俊

或者說：拿到使用執照的初胚屋會比裝潢後擁有較低的房屋價值？
easycosway 發表於 2012-9-27 13:09

你的房子還沒完工  好像無法評定價格
毛柸屋和裝潢百萬的房子同價
你先蓋再說吧  房子可以每年贈與1/2吧