如何便宜建立自用住宅?

Ericg89127 · 發表於 2012-10-27 06:40:27

下個月又要繳地價稅了
想說空建地如果能便宜轉變成自用住宅，加減省點錢

如果搭的茅屋，或是搭個竹屋，幾千元應可搞定吧
或是放個舊貨櫃，是否能申請為自用住宅?

陳青 · 發表於 2012-10-27 13:58:57

我也很好奇，蓋個茅屋，需要申請建築執照嗎？可以做房屋登記嗎？

山林雅境 · 發表於 2012-10-27 18:11:26

下個月又要繳地價稅了
想說空建地如果能便宜轉變成自用住宅，加減省點錢

如果搭的茅屋，或是搭個竹屋，幾千元應可搞定吧
或是放個舊貨櫃，是否能申請為自用住宅?
Ericg89127 發表於 2012-10-27 06:40

舊貨櫃,茅屋，或是竹屋，要課稅了嗎?

每個人都要有自用住宅?

還有車箱居住.營帳長住沒算到 .

jonce · 發表於 2012-10-27 18:21:10

小弟好羨慕這種地主的煩惱。

smhu · 發表於 2012-10-27 18:36:46

1# Ericg89127
可是自用住宅只能夠一間啊，而且地最多也才能納入兩百坪...
正確的作法是利用與農業不可分離，申請認定為曬場...就沒有地價稅了...

山林雅境 · 發表於 2012-10-27 18:53:48

1# Ericg89127
版主的意思是----------空的建地與自用住宅稅率的差別嗎?

不曉得有沒有將空的建地,申請改為農地的可能?

這樣到底是終身遺憾.還是遺憾終生?

還是想蓋時還有機會將農地變回建地?

到底建地空地稅有多少呢?不曉得明年實價登錄會開始調高地價稅來課否.今天聽某相關協會理事長說---------明年肯定開始調高課稅

STSHAOWW · 發表於 2012-10-27 19:06:18

你放心好了
因為信賴保護原則
立法前取得的建地適用以前的低地價稅率
立法後取得的新建地才要用高地價稅率
就算會加課也會課多少每年補多少的
不用怕

Ericg89127 · 發表於 2012-10-27 21:05:01

當初因為每週都去新屋種菜，來回也要將近兩小時，有HOME友提問環保議題，思考過一陣子，確實為了少少的幾把菜，碳足跡還頗長
可是市區旁農地，單價X面積=買不起
變通方法是買三十坪"建地"來種菜
每次都要"載水"去澆菜，證實也不是好辦法
現在是"借"地來種，幾百公尺用走的，還算是"環保"
但在長草的地卻每年都要繳幾千元
故想若萬元等級可變成自用住宅
一來屋價低免房屋稅(好像幾十萬以上才要課房屋稅)
地變成自用住宅用地，適用千分之2，一般的是1%
幾年內就可還本

我沒有農舍也無自用住宅，故農業不可分離這條用不上，倒是申請自用住宅這條可拿來用，只是不知道如何才能取得使用執照，然後去設戶籍; 偶爾去住一下，應該就不算違規使用法條吧

STSHAOWW · 發表於 2012-10-27 21:58:11

當初因為每週都去新屋種菜，來回也要將近兩小時，有HOME友提問環保議題，思考過一陣子，確實為了少少的幾把菜，碳足跡還頗長
可是市區旁農地，單價X面積=買不起
變通方法是買三十坪"建地"來種菜
每次都要"載水"去 ...
Ericg89127 發表於 2012-10-27 21:05

這個問題
我以前有處理過了
答案好像是不行

除非是既有的老房子
否則要辦自用住宅減稅房子造價有一定的規定
反正是很高不划算

Ericg89127 · 發表於 2012-10-27 22:37:44

從使用執照來卡
房屋稅遠大於地價稅
中規中矩招數

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