袋地通路權,會很難申請嗎?

didowe

如果有一塊建築用地在別人的田中間,距離道路大約10公尺,是否一定要上法院採能夠取得法定通路權?
又是否能夠向田地的地主購買一部份的土地作為道路用地,而地主又能把它分割出來,達到雙贏的局面? ops:  :?:
p.s. 田地好像不能做小面積分割,不知道如何是好!?

armyleader01

我之前   也有遇過建築用地   變成袋地
無法指定建築線
變成跟農地差不多效用

我想你的目的應該希望此地能建築使用吧
袋地通行權應該可以
但可以通行不見得要讓你可以建築喔
後來有遇到一個建築師
他說有人告上法院可以建築的
我查過很多資料  這個部分變成很不確定性

也煩請有搞過經驗成功建築的人   給點意見  謝謝



頂多協調看看
但那時的讓靠馬路的農地大敲一筆
想說算了  擺著長草摟

TEDDY

我的印象是.
可先跟農地地主買地.但若是都計外的不能分割.而是要以捐贈的名義.捐給鄉鎮公所作為道路.就可以分割.也能拉出建築線了.

goat

post by ""TEDDY""
我的印象是.
可先跟農地地主買地.但若是都計外的不能分割.而是要以捐贈的名義.捐給鄉鎮公所作為道路.就可以分割.也能拉出建築線了.

---------------------------------------------------
這招好用.
買地錢給地主, 請地主再捐地給鄉鎮公所作為道路, 又可抵綜合所得稅, 不錯.
但請教:
(1) 有沒有可能鄉鎮公所不收 ?
(2) 鄉鎮公所接受捐贈後, 能不能要求鋪路裝路燈 ?

TEDDY

先行文給政府單位.圖.謄本.與預定完成圖.聽說大多會過.
造不造路燈.可能要跟村.鄰長講.

didowe

建築線　Line of building frontage。

依法律規定，建築基地如要申請建築必須與建築線相連接，而建築線指的就是基地與已經依法公布的都市計畫道路間的境界線，或是依法有指定退讓之現有巷道邊界線；法律規定建築線之意義，是為了確保建築基地與道路出入口之連結，並且明確界定公共領域與私有權屬的界限，以維護良好的都市景觀。基於此項原因，如果都市計畫道路已經公布，但是尚未拓寬或開闢完成時，仍然必須以公布的計畫道路界線為建築線，退縮建築；同時，除了招牌廣告物外，建築物或雜項工作物是不可以突出於建築線之外。


------以上的文章是查詢到的關於建築線的解釋,如果不是都市計畫道路區域,也需要建築線這條規定嗎?  :roll: