有關擋土牆

UR16MEO7RP

大家好，我是版上新人，請大家多多指教。
知道此版後，只能說相見恨晚!
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事情是這樣的，因為生涯規畫，小弟買了一塊約302坪的農地(剛好可有約10坪的農業資材室)，
想經營園藝，因為大部份的錢都投下去了，心裡很急，想趕快起步(這是致命傷)，當時也不懂什麼相關的法規，想說可以先貌煽N先趕_來，
因隔壁是稻田，要有區隔，而土水包商說先做擋土牆沒有關係，不會影響到相關的申請，所以就先誚n擋土牆了(如附圖)，
問題來了，要申請建照執照，有這擋土牆跟本是自打嘴巴，通過的機會很低，都怪我太心急了，應該先請教建築師的!
因此想請教大家，這種狀況下有啥辦法可彌補的，讓建照順利通過?就算是一絲絲有可能的機會也請告訴小弟> <"
謝謝大家!!

cartierjk

這個可能要請教俊大了。
如果拆一半，用水泥田梗的名義，不知道鄉公所的農業課的人會相信嗎？

阿俊

1)很難
2)10坪的資材室你有申請建照?
你先別急  土地的問題無解
你申請資材室的流程先說明一下

阿俊

據我所知
資材室是不用申請建照使照的(45平方公尺以下)  申請時也不須附農證..
所以  你申請的流程  麻煩說一下

李很閒

大家好，我是版上新人，請大家多多指教。
知道此版後，只能說相見恨晚!
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事情是這樣的，因為生涯規畫，小弟買了一塊約302坪的農地(剛好可有約10坪的農業資材 ...
UR16MEO7RP 發表於 2013-4-28 19:03

難道是我瞎了眼-霧裡看花-越看越花-花朵一朵比一朵鮮豔
在整麼說-看起來根本就是藤蔓圍籬嗎

請問大大300多坪&#22625;土跟藤蔓圍籬-總共花費有80萬嗎
那又請教大大你本身職業做園藝的嗎-大大的農地300坪是要全部栽培園藝-那大大是行銷方面定位是如何-高價位景觀欣賞用的樹木-道路兩旁植物跟樹木供應商或都會市區一般民眾欣賞植物花盆買賣
投入成本不算-一年有20-40萬營收嗎
可以解惑嗎

UR16MEO7RP

4# 阿俊
阿俊你好：
目前尚未進行農業資材室的申請流程，只是自己查了一下後，發覺這擋土牆不利於申請，想詢問其他有無解套的方法?
又或者，農業資材室小於45平方公尺可免申請建照使照，所以也就無水電與門牌囉?
謝謝。

UR16MEO7RP

難道是我瞎了眼-霧裡看花-越看越花-花朵一朵比一朵鮮豔
在整麼說-看起來根本就是藤蔓圍籬嗎

請問大大300多坪&#22625;土跟藤 ...
李很閒 發表於 2013-4-28 22:16

李很閒你好：
首先請教你的意思是可在上面種滿藤蔓植物欲鄙掖僎?或者您有試過而成奶F?
我沒有填土耶，只有做了那擋土牆，所以當然沒有80萬啦~
因為蠻有興趣的，想先從工作室開始起步，類似"都會市區一般民眾欣賞植物花盆買賣
"開始，至於年營收如何，我也不知道，剛起步就盡力而為了!
謝謝指教!!

阿俊

4# 阿俊
阿俊你好：
目前尚未進行農業資材室的申請流程，只是自己查了一下後，發覺這擋土牆不利於申請，想詢問其他有無解套的方法?
又或者，農業資材室小於45平方公尺可免申請建照使照，所以也就無水電與門牌囉 ...
UR16MEO7RP 發表於 2013-4-28 22:51

1)你可以先申請看看  你不是說上面已有資材室了  賣方如何賣給你的  土地如何過戶?應該是有證件吧  你持那個證件就可以向戶政申請門牌  也可以申請水電
2)資材室不用附農證  一般都是圖面審察

UR16MEO7RP

1)你可以先申請看看  你不是說上面已有資材室了  賣方如何賣給你的  土地如何過戶?應該是有證件吧  你持那個證件就可以向戶政申請門牌  也可以申請水電
2)資材室不用附農證  一般都是圖面審察
阿俊 發表於 2013-4-28 23:12

謝謝小俊。
可能我表達的意思讓你誤會了，上面還沒有資材室，我的意思是這筆土地的大小剛好可以蓋10坪的農業資材室。
那我就試著申請看看了，謝謝你!

阿俊

謝謝小俊。
可能我表達的意思讓你誤會了，上面還沒有資材室，我的意思是這筆土地的大小剛好可以蓋10坪的農業資材室。
那我就試著申請看看了，謝謝你!
UR16MEO7RP 發表於 2013-4-28 23:53

你先在土地上種一些農作物  最好是香蕉等大型較易看到的農作物  等承辦人員說不過的原因  你再改進吧