農地加建地的問題

sola

這是隔壁大嬸的問題！sola代其請教各位！
鄰路面為農地1分多，內面才是建地約7~80坪吧(不鄰路)！
自用沒問題！
1.現在想賣些建地，應如何處理？農地不是要756坪才能夠分割嗎？
2.地目“養”是什東東？跟一般講的農地有什麼一樣？有何限制？
謝謝！

open808

這是隔壁大嬸的問題！sola代其請教各位！
鄰路面為農地1分多，內面才是建地約7~80坪吧(不鄰路)！
自用沒問題！
1.現在想賣些建地，應如何處理？農地不是要756坪才能夠分割嗎？
2.地目“養”是什東東？跟一般講的 ...
sola 發表於 2013-5-24 22:53

2home真是好所在
前幾天才在問配建農地是什麼，大大馬上po上來，解決偶心中疑問
這麼晚了，可能懂的大大QK去了，不然偶也來趕快加緊吸收
不好意思喔!給你插花一下

vdr888

"建地" :

若上面沒有建物,
標準的說法是:沒有"合法"的建物,
有時是無法蓋房子的 !

vdr888

配建農地 :

老農(民國89年之前擁有),用他做人頭申請農舍,連房子跟土地一起出售.
配建 : "配"合興"建"

sola

Open8大早安:
此案為建地和農地連在一起，非配建啦！
這天上掉下來的分！就就就收下了！謝謝吶^^

corey

看看農地的滕本   不要管養   那日據時代用的  現在僅供參考
看看謄本上  什麼區   什麼用地   才能做後續的建議

sola

3# vdr888
感謝大大回覆！
聽起來好像“建地不是建地”的意思！
在home友購地的角度，這太恐怖了！
是夢想破滅的陷阱！
請問如何確認能不能建呢！
謝謝您！

corey

7# sola
看看謄本上  什麼區   什麼用地

open808

"建地" :

若上面沒有建物,
標準的說法是:沒有"合法"的建物,
有時是無法貍苳l的 !
vdr888 發表於 2013-5-25 08:19

像以下的圖這種，就可以貍苳l嗎

仲介是寫建地(星期一會去看)
建地面積136坪...公有地面積一分地左右....生活機能佳
交通便利....環境非常好...四周有鄰居...不會孤孤單單


這樣就會較保險
如圖像這種的上面沒有房子，就不會看，有點霧剎剎 ，還要加，大大所說的看看謄本上  什麼區   什麼用地

vdr888

7# sola

只要不要迷信"建地"兩個字,風險就少了一半,
因為你才會仔細的評估,甚至是找建築師諮詢.

簡單說 :
若是上面沒有建築物的"建地",
其實跟"農地"沒什麼兩樣.

若要較肯定安全的做法的,是得花錢找建築師評估.
若不想花錢找建築師,確定建地上有合法權狀的房屋才買.

若是空地,雖為"建地",但可能會因為種種原因不能蓋,
"通常"問題點在於坡度,因坡度超過標準,被限制不能開發.