不錯的物件,海灣海景!

2home

前一陣子看到的好物件,昨天點進去看,就己售出了! 不知是否是 2home 網友買的!

地勢夠高,看起來像梯田,可以看到整個海灣!




http://www.yes319.com/089land/sh ... 15586688&A4=178

小毛蟲

挑望九九峰景觀....近高速公路交流道、一畝地勝過萬兩金、週邊生活機能佳、退休生活最佳選擇、 http://www.yes319.com/049land/sh ... 923101936&A4=89

土地完整、景觀超漂亮、好山,好水,好景色。
近中潭公路、近國六東草屯交流道、交通方便。
聚財寶地、難得一見不容錯過。

山林雅境

1# 2home


看樣子站大已經有所關注了。

open808

前一陣子看到的好物件,昨天點進去看,就己售出了! 不知是否是 2home 網友買的!

地勢夠高,看起來像梯田,可以看到整個海灣!




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2home 發表於 2013-7-7 14:32

看到站長貼上這個案件就想苦笑出來
兩個月前也是上319網，看到物件及價格還蠻合理的
花了一個月來收集成冊，再花個兩天的時間，準備去花蓮買個一塊地回來
結果被戲弄一番，像偶想買地坪大的舊平房約250萬左右，
結果到了現場一看，已經被拆掉，而變成一棟新的別墅，開價950萬
偶想這個物件可能賣掉超過7個月以上，賣掉了還在掛 ，把你們這些外地人先吸過來再說，再慢慢的啃

所以現在變聰明些
先到它公司的網站，看還有沒有，有賣掉至少在它公司的網會下架

所以現在假如偶要買花蓮的地，至少會先爬一趟，看完地後再早賣主
偶很佩服那些仲介，有辦法把地主早出來
這把奶牷A還沒學到

Ericg89127

當仲介也是很辛苦的
不然網路上點一點就搞定了
創造新的資訊不對秤，也是一種生存法

Tempocomputer

先打電話給仲介，順便打探一下有無先人屋或電塔等避忌設施。

曾看過宜蘭一塊蠻便宜的農地，打電話去，仲介問"您是要自己住的嗎?"
"對啊。怎麼了?"
"附近有豬舍...."
"掰掰...."

這還算好的。
曾在三星聖母護專旁的山腳下看到一塊地，差點下訂，還好回家GOOGLE，才發現山頂上有一叢白白的，原來是羅東鎮的公墓。天啊，那灌溉水不就是.....
心理咒罵那不老實的仲介。

PippenL

我也是一陣子之後才學到看yes319的要訣。

本來我都是用總價排序，結果真的打去問或是現場看，
都是賣掉了，還沒賣掉的通常都是有問題的物件...

後來用時間來排序，就可以看到比較新的，應該還沒賣掉的，
也赫然發現，原來我的原本認知和市場行情差異實在很大...

但是看地真的比看房子難，本來看到一塊靠近壽豐火車站的地，在怡園度假村附近，
開價才4300，結果一來附近有豬舍，二來那一帶好像挺容易淹水...

我才恍然大悟為什麼開價會低於市場行情...

阿俊

先打電話給仲介，順便打探一下有無先人屋或電塔等避忌設施。

曾看過宜蘭一塊蠻便宜的農地，打電話去，仲介問"您是要自己住的嗎?"
"對啊。怎麼了?"
"附近有豬舍...."
"掰掰...."

這還算好的。
曾在三星聖母 ...
Tempocomputer 發表於 2013-7-8 09:53

你想太多了  排水不同條  給水也不同條

open808

當仲介也是很辛苦的
不然網路上點一點就搞定了
創造新的資訊不對秤，也是一種生存法
Ericg89127 發表於 2013-7-7 22:25

其實仲介也不是那麼壞，只是把偶們當做觀光客在敲
當地的人，就會買更生日報，至少物件都有

就像以上大大講的，還有掛上沒賣掉的大都有問題，不然就是要玩疊疊樂遊戲
偶們沒什麼錢，所以透過仲介這條路就把它放棄吧，雙方的差矩實在很大

不如請教花東2home大大們來的好(食衣住行育樂方面請益)，畢竟要長酒住在那裡，
就像買房子跑十幾次是理所當然，買地又是一門高深學問，而且買來又不能馬上享受

建議你去那邊透透氣就好，真的看上喜歡，再多跑幾次了解環境，這樣會較送快
偶很佩服有些人，人生地不熟，去一次就買了，到最後有兩種結果，

1早買早享受，晚買價更高的人
2生活下去，跟當初所想的樂活差異很大的人，(像偶就會挑這款，建設便便，而且價格好談)

2home

還好三年前就有找到一塊花東的小塊土地,現在要找真的很難,不知是否物件少,仲介通常會把自己賣掉或別的仲介的回鍋,讓自己的物件看起來豐富一點,好吸引人.

另外花東,地主大都和仲介無簽約,所以可以找很多人賣,造成待價而沽的狀況,每次我功課做好,決定要下手時,對方又回報,不想賣了,可能是想會不會有另一個仲介有更好的消息,有時買賣土地就是這樣,買方會縮手,賣方也會縮手,靠的就是緣份!

個人有個習慣,只要有地號,絕對可以利用 google 把地主的資料,最好對方有部落格或facebook ,查到翻出來,地主的個性如何,如果是惜地如命,龜毛的要死,這種待價而沽,殺價不易的機會比較大,若查到 手機一隻換一隻,揮霍度日的人,這成交和殺價的機會就大很多.

有時無法成交,互相等待,就是等對方妥協,可能就是一坪差那三四百元,例希望的低價是一坪3000元,但地主是3400元才肯賣,就這樣僵在那裡,一年後想通了,找地主,願意3400元成交,但地主又說沒有 4200元 不賣!

其實仲介也不是那麼壞，只是把偶們當做觀光客在敲
就像以上大大講的，還有掛上沒賣掉的大都有問題，不然就是要玩疊疊樂遊戲
偶們沒什麼錢，所以透過仲介這條路就把它放棄吧，雙方的差矩實在很大

不如請教花 ...
open808 發表於 2013-7-8 11:58