756坪的農地中有一條既成道路（未徵收），還可以蓋農舍嗎？

zmlui0032 · 發表於 2013-10-13 23:26:22

小弟有一塊756坪的農牧用地，中間被一條4 m 既成道路（未徵收）切成二邊，兩邊大小不一（如圖47號地目，橘紅色區塊），請問各位大大，這樣還可以遜A舍嗎？感恩！

aray · 發表於 2013-10-14 00:22:15

理論上不能申請。但您確定是既成道路嗎？供不特定人等通行20年才算既成道路，有人可以舉證嗎？如果沒有，依法你可以把路打掉

zmlui0032 · 發表於 2013-10-14 07:07:23

理論上不行的原因是？？感恩！

taiuanlang · 發表於 2013-10-14 07:45:42

這種道路就算不是既成道路，地主要是敢打掉，也別想在地方上混下去了

zmlui0032 · 發表於 2013-10-14 08:50:20

打掉道路？可能要命很硬，或是人生很黑？呵呵....小弟我是不敢啦！只是想知道可以蓋屋嗎？

zmlui0032 · 發表於 2013-10-14 08:55:18

況且更山裡面至少還有兩戶人家要出入，其中一個鄰居還是個好人，打壞感情這樣也不好，萬一哪天需要小小二工被檢舉，還真是衰呢！

阿俊 · 發表於 2013-10-14 09:30:16

1)建議你先問承辦人員(如果你還沒買) 如果已買了就不要問直接申請農證
2)看起來你的地是山坡保育區農牧用地所以你的面積只能用平均坡度30%以下的地來算建敞率..又因為你的土地依文件來看是一塊完整的土地如果承辦人員給你農證依理是可以申請建照

陳青 · 發表於 2013-10-14 09:33:06

阿俊發表於 2013-10-14 09:30
1)建議你先問承辦人員(如果你還沒買) 如果已買了就不要問直接申請農證
2)看起來你的地是山坡保育區農 ...

問承辦人，是最直接的解決方法。

zmlui0032 · 發表於 2013-10-14 10:00:52

叩謝“阿俊”大大與各位好心的朋友的解說！感恩啦！
小弟是買了以後才知道有這一個好網站(只怪當初沒先爬文）
可是我還得先閉關二年

！

rebelvillager · 發表於 2013-10-14 11:58:35

可以蓋啦! 地籍圖是完整的，沒被分割出去...，鄉下很多都是這樣的

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