猶豫要不要申請資材室

eduijt

小弟有一塊300坪的農地 打算蓋小木屋

有人建議我申請資材室的許可 取得許可後再擴建或二次施工

以後就算被檢舉，也只要罰錢或小部分改善，不用全拆


但是也有人強烈建議不要申請

因為申請了 反而被縣政府造冊列管 會被定期檢查

不申請的話除非有人檢舉，不然根本不會被檢查。


土地是在新竹縣，我也有打去鄉公所問

但是官腔官調的，有講跟沒講一樣

我困擾很久，有沒有專業的大大可以解惑一下

謝謝

jim7744256

還是照法規來申請比較好,尤其資材室外觀若是還不錯的話,不管有無申請,應該都會有相關人員來關心,除非是蓋不起眼且小小的鐵皮屋或磚房,才不會有人理你,且從心理層面來看,若沒有申請就蓋資材室,將來若有閒雜人等在附近徘徊,心理都會以為是不是來查的或是要檢舉的而覺得怪怪的,若有申請,則較心安理得.

akwan168

觀念是這樣
你規劃中的資材室,若要住人,或要二次加工,那麼其實您去申請,也等於不去申請,因為都是不合法.
不合法當然會罰款6-30萬(一般6萬),然後限期改善(應該不會叫你拆),雖然會連續罰,但很少,除非改善期後,又有人檢舉,只要有人檢舉,除非檢舉人相同,不然縣府也是要辦理的!一般而言,土地於5年內曾移轉者,或申請資材室者,這種地縣府比較會列管.沒申請的就怕人檢舉而已.所以蓋資材室要低調,逢人問就一定要講合法農舍.

此外,跟合不合法無關,稅捐單位會課地價稅,他會改課你300坪,當然你去申覆後,也有可能只課房子的面積.

建議是:300坪的農地,不要作太多的"農舍夢",老實點,要蓋資材室,就是純休閒就好,簡單就好,這樣實質或心理負擔較少!當然要博看看也可以,不過縣府要有人(但這對檢舉的案件沒用).

Ericg89127

想到一種玩法
拉個電，挖個井或接個水
放一個預成型RC衛浴廁所，架一個水塔，挖個生態池(肥水不外流)
整個可停車的平台
買台露營車當房子
這樣到底需不需要申請?  

關鍵在停車平台，鋪水泥可能不行，不舖水泥，用空心磚，陷下去變不平的機會高

可有其他好方法?

SOGO-K

Ericg89127 發表於 2013-11-7 21:11
想到一種玩法
拉個電，挖個井或接個水
放一個預成型RC衛浴廁所，架一個水塔，挖個生態池(肥水不外流)

空心磚鋪好以後再鋪 市售的大長方形大水泥板

Ericg89127

市售的大長方形大水泥板?
這是長怎樣? 完全沒概念

茉莉花

聽說可申請蓋農業設備室
几坪都沒關係
你去問看看
有答案再告訴我
我還不急著蓋\r
謝謝

wandervoge

SOGO-K 發表於 2013-11-7 21:23
空心磚鋪好以後再鋪 市售的大長方形大水泥板

還不如打一層RC,再放空心磚

rdmigo

土面下 rc  上放洞洞磚與土面齊 洞內植草..

涵洞管屋.. 四方 大圓管 橫放

鳥官奈我何...

矮魔瑞

我聽過的路邊消息
新竹縣政府沒多少拆除經費(純粹是聽說)
被拆的機率非常低(除非是太誇張的案例)
被空拍or被檢舉
最後多以繳稅or罰款收場
你要考慮的應該是以後產權轉移的問題
現在要做的是敦親睦鄰
不要隨便得罪鄰居