補徵地價稅

passat0293

寒舍為合法申請領有使用執照之農舍，於年前竣工並愉快使用中，近日收到稅務局公文，說明寒舍宗地面積4372平方公尺，目前免徵田賦，經空拍量測有部分面積1208平方公尺鋪設草皮及植草/行道磚，需課徵地價稅。小弟對於目前繁雜實在有些頭疼，當初申請農舍時印象中依法令鋪設草皮及植草/行道磚等非固定設施應該免徵地價稅才是，怎會目前回覆說法是景觀造景用而非為農業用地？能否有前輩為小弟解惑並提供後續因應之道？先行謝過！

ricca55555

有條法規好像叫做農業不可分離 , 如果你另外還有一塊農地 , 可以用此農地去申請農業不可分離 , 這樣你現有這塊農舍農地就可以不用繳地價稅  , 但另一塊農地需500平方公尺以上 .

阿俊

你上網查一下

簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點

看你位於那一個縣巿 標準為何

yuank

http://www.etax.nat.gov.tw/etwma ... 1198014541?tagCode=
http://law.moj.gov.tw/LawClass/L ... p;DF=&SNo=10-22
(見第10條、第22條)
農業使用才可不課地價稅,可考慮賣草皮,或是養羊,或種些有經濟價值可以賣的花、果樹。

阿俊

yuank 發表於 2014-3-5 10:09
http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/444/7102481171198014541?tagCode=
http://law.mo ...

yuank老大  你的法令非常熟  真佩服你

passat0293

想來是小弟搞錯法令了，還是乖乖補繳好了，謝謝前輩指教！

樂活族

....經空拍量測有部分面積1208平方公尺鋪設草皮及植草/行道磚，需課徵地價稅。....

..
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這篇應該是超級好的教材
.
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既然可以補徵地價稅
部份非農用...不知會補徵增值稅嗎?

山林雅境

如果只是稅務單位來文，而沒有現場勘查。是有抗辯挽回的餘地。草皮中還是可以種橘樹，香蕉木瓜芭樂等等。行道磚應該不符合農用，有申請設施容許應該可以。
一般稅務機構來文課稅，經抗辯後會要您提出農業檢查証明農用。

Handsome

passat0293 發表於 2014-3-5 14:07
想來是小弟搞錯法令了，還是乖乖補繳好了，謝謝前輩指教！

請問稅金如何計算?

Handsome

passat0293 發表於 2014-3-5 14:07
想來是小弟搞錯法令了，還是乖乖補繳好了，謝謝前輩指教！

請問稅金如何計算?