鑑界.鑑到馬路上.怎麼辦?

ey5701

今天參加鑑界.遇到一個從沒遇過的問題.

地政鑑界人員把界點訂在馬路上.也就是說.

土地被佔用了.竟然相連3塊地的地主都不知道.

還有中華電信的線路也埋私人地下面.

從地籍圖來看.110地號是4米巷道.實際是4.85米.

也就是有0.85公尺寬被占用.

請問有人有同樣的經驗嗎?該如何解決呢?

在不影響道路通行的狀況下.可以將自己的地圍起來嗎?

kuocc24799

我的情形剛好相反,道路依照地籍圖的比例換算,應該寬12米,但實際目前的道路只寬4米
鑑界時也的確將界樁釘在我土地內縮約4米處.我比較守法,只敢在界樁內施作.鄰地就足足
佔了4米寬,長100米,等於侵佔了400平方公尺,好像也沒人說什麼.

PAO

可以要租金ㄚ
水利會有佔我一點每年都會給點租金

yuank

1.查明路是誰開闢的,私人或政府機關？
2.可能的情形
  (1)前地主同意他人/政府使用。
  (2)公眾通行必要+地主沒阻止+年代久遠=>形成「既成道路」
  (3)無權占用：可能開闢時有意或測量施工誤差，而占用土地。這在鄉下很常見。
3.如果是2(1)(2)就沒辦法。(3)就看誰侵占的,請他返還+賠償。

2home

有時是地震造成的位移,像花蓮很多地震,上次是準的,但N年重測後,位置跑掉,靠馬路的農地就會有誤差,只是差多差少的問題,如果你的地跑到馬路上,馬路的寬度是固定的,代表對面地號的土地就多出來了.

樂活族

你家跟本就在住宅區旁邊麻...
發了....發了...

ojo24

樂活族 發表於 2014-6-10 22:00
你家跟本就在住宅區旁邊麻...
發了....發了...

買地拿到地籍圖，一眼就看出自己的地"不只這樣"大小。
申請了土地鑑界，收復了一些失土。
鄰居種芋頭的老農不甘心土地百坪納入我口袋 (距離上次鑑界已經30-40年了)，讓他兒子動用關係，再次申請鑑界。
不料結局還是一樣，該我的就是我的，跑不掉。


水利會施工水溝(照片右側)的用地是我捐出來，當成兩地分界線。
道路和左側水溝是我花錢請營造包商順勢一起造，算是私人的。
結果，好了....尷尬了，
當初兩地分界有支電線杆，鑑界後...就這麼杵在我的園(馬路)內，不知道該申請移到哪裡去，才會不這麼礙眼。

ch

ojo24 發表於 2014-6-11 09:08
買地拿到地籍圖，一眼就看出自己的地"不只這樣"大小。
申請了土地鑑界，收復了一些失土。
鄰居種芋頭 ...

鄰地主不需要動用關係啦,只要花錢申請再鑑界就行了

鑑界結果若與前次不符,就可以退錢,

但是再鑑界僅僅測量相鄰地號申請的再鑑界部份

若相鄰不符,也只更正相鄰部份,

至於第一次鑑界的其他與他地的相鄰點

因為其他相鄰沒提出再鑑界,就不予更正.

我就遇到這種狀況,第一次與第二次相差超過10公尺,

第三次又是一種,第四次也是不一樣,雙方協議以第四次為準

至於其他點,沒提出再鑑界,不予更正,但是大家都知道那個不準,參考而已

ojo24

ch 發表於 2014-6-11 09:55
鄰地主不需要動用關係啦,只要花錢申請再鑑界就行了

鑑界結果若與前次不符,就可以退錢,

鄰地主動用關係....不用花錢

ㄟ...他家有親戚在當官

這官一開口，鑑定幾次都是免付費  

還好，鑑定幾次的結果都是一樣，失土收回

abelchen

PAO 發表於 2014-6-10 21:15
可以要租金ㄚ
水利會有佔我一點每年都會給點租金

那麼好, 有錢拿? 去年鑑界發現水利會的1m寬水溝在我的建地上正中位置橫跨過去, 地籍圖上卻是擦邊而過. 水利會從沒給錢. 不過我寧願他把水溝移到正確位置.