請教林地購買問題！

deanyang

好友近期廣蒐林地，一口氣買進七八甲，問起他何以專買不能蓋農舍的林地？
渠回應理由甚是奧妙！
一、坡地不要太陡，有機會翻身改編成農牧用地，塞點錢立馬麻雀變鳳凰
二、因為無法可管，所以只要不是固定的建築物(如貨櫃屋組成)都可擺！(這我很存疑)
三、據說運用彈性比農牧地還廣！(我更是存疑)
請教各位先進，代誌真是如此簡單？呵呵

tome9910

我有看過網路上的.土地買賣網站

仲介表明可以.變更.
也不知.真的還是假的

chinang

好友近期廣蒐林地，一口氣買進七八甲，問起他何以專買不能蓋農舍的林地？
渠回應理由甚是奧妙！
一、坡地不要太陡，有機會翻身改編成農牧用地，塞點錢立馬麻雀變鳳凰
二、因為無法可管，所以只要不是固定的建築物(如貨櫃屋組成)都可擺！(這我很存疑)
三、據說運用彈性比農牧地還廣！(我更是存疑)
請教各位先進，代誌真是如此簡單？呵呵

1:地目林  暫未編定土地 有機會成為農牧用地~但看整區的狀況去做!如果旁邊都是林地 那有可能也是林地
2:林地也是農地 怎無法可管
3:我也存疑

我想 林地一般只有便宜是令人相信的

copy

1.改編成農牧用地是有利,但還要塞錢才能辦事就不一定有利.
2.無法可管是所謂模糊空間,針對不是固定的建築物來說.
3.法規是死板,不同區域環境,彈性運用見解不同手法不少.

他的理由有邏輯的,是有眉角有方式的問題.
能不能做何用途,以買進價格做衡量,即使不能還是相對低價不賠,如果可以就有利可圖.
所以行情價值要稍有把握.

陳青

20年前，有人告訴我，5甲地以上的林地，申請開發案，如果獲準可以變成丙建。
未經證實，各位以為如何?

copy

大嘴好,
您收起玩車換玩怡情的農地了!?好樣的.
現在這一玩,夠我玩一輩子了!
有空多交流.

代誌簡單或複雜大多難以預測,就像改車,拆下去就知道.
目前我感覺~
所有建設除了錢要抓比較緊外,該省都有省到,
法規溫和,一切順利.

123land

林地管制法令較農地管制嚴格甚多,只能說林地違規使用較不易被檢舉,另外高山林地價格甚低,造林養地也是一種投資

mylla

應該是有辦法的人可以玩

sdisuper

林地要變更為農牧用地是要經過一套違法程序
林地要濫墾濫伐破壞水土,地貌改變到符合農牧用地的條件
只要敢多繳幾張6萬元的罰單,就可以逐步的將林地變農牧用地了
只是建議大家不要為了私慾,當台灣土地的萬古罪人

S364272

◎ 農企字第0990179287號
         
主旨：有關 貴府函詢民眾以非都市土地林業用地申請變更編定為農牧用地，農政單位審認
      疑義案，復請 查照。
說明：　
一、復 貴府○○年○○月○○日府農務字第○○○○號函。
二、查區域計畫法施行細則第15條規定，經編定林業用地者係供營林或其設施使用。復查
    森林法第6條第2項規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途使用。但經徵得直
    轄市、縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不
    在此限。故本案林業用地得否變更為農牧用地，涉及編定用途改變，宜依上開森林法
    程序規定辦理；合先敘明。
三、至林業用地變更為農牧用地書面審認部分，貴府擬請申請人檢具「農業經營計畫書」
    就申請目的、用地現況及未來使用計畫等提出說明，以審認是否合於「農業發展條
    例」所定農業使用之法意，並據以回應地政機關針對案涉用地是否合適農牧使用，本
    會認為尚無不妥；又用地現況倘有違規使用情形者，本會亦支持 貴府意見，宜先請權
    責單位妥處，並確認排除違規使用後，再依上開原則條件予審認辦理，以確保農業生
    產環境之完整。