請問已經有農舍能否再繼承農舍

alexadm

法令規定一人只能有一農舍
請問子女已經有農舍, 父母也有農舍
如果父母離開,留下的農舍,已有農舍的子女能否繼承?
個人認為應該是可以,因為遺產繼承是屬於稅務的問題, 建管應該管不到這
況且若是不能繼承, 那若是獨子又不能繼承,難道要直接充公不成,這也沒道理

樂活族

你可以有很多鄉下房子

但只可以有ㄧ間按政令命名為:農舍

阿俊

繼承可以..
繼承  自被繼承人死亡即開始...
而限制你不能有第二間農舍的是:行政釋函"  不是法律或命令..
而且繼承也沒要求你出示財產清冊

巴斯光年

阿俊 發表於 2014-11-2 13:29
繼承可以..
繼承  自被繼承人死亡即開始...
而限制你不能有第二間農舍的是:行政釋函"  不是法律或命令..
...

繼承的農舍會要求農地農用証明嗎?

如果農舍有違建是否要拆除,才可以過戶?

阿俊

巴斯光年 發表於 2014-11-2 17:22
繼承的農舍會要求農地農用証明嗎?

如果農舍有違建是否要拆除,才可以過戶?

不會..
因為繼承一發生  不動產的前次公告現值就以被繼承人死亡時公告現值登記了..
不管你有沒有去辦理繼承  都以被繼承人死亡當年的公告現值計
所以拿你的農證沒有意義..農證的意義不是要省土增稅  就是蓋農舍

巴斯光年

阿俊 發表於 2014-11-2 19:10
不會..
因為繼承一發生  不動產的前次公告現值就以被繼承人死亡時公告現值登記了..
不管你有沒有去辦理 ...

再提問:

農舍買賣過戶,申請農用証明時官員會到現場看,

是否會帶著農舍設計圖到現場戡察,

查驗地基位置及平面圖格局是否有依規定建造,

若發現違建(含基地加高加寬及向上),

是不是要拆除後,才會核發農用証明,才可以免稅過戶?

阿俊

巴斯光年 發表於 2014-11-9 08:51
再提問:

農舍買賣過戶,申請農用証明時官員會到現場看,

申請農證時
農業單位會會同建管單位  拿"完工時的照片"去現場核對

chinang

法令規定一人只能有一農舍
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很多人都這麼說如以上  "法令規定"
我很疑惑的,出處不知在哪  我還沒有找到
不知是否有大大 可以幫忙釋疑?

yuank

chinang 發表於 2014-11-13 00:09
法令規定一人只能有一農舍
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依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」
有,就不能再申請興建。

換句話說,這是限制申請的資格。繼承則非申請興建的情形,自不受限制。

chinang

yuank 發表於 2014-11-13 00:20
依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」
有,就不能再申請興建。 ...

謝yuank 大大

這一條我知道
依農業用地興建農舍辦法第2條第4款,申請建農舍必須「四、申請人無自用農舍者。」

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這出自農業用地興建農舍辦法第二條第一項  講新農地[興建]農舍條件
非關 個人擁有 或購買 多間農舍   
擁有與興建不同~ 興建要無自用農舍切結..........~那經由買賣擁有農舍 ?

??