在建地造屋 在農地的耕作 不要在農地疊床架屋

atbox

"等兩年後始能建造農舍"， 是二年後有個好價錢可以賣掉嗎?
如果只是自己要使用，買地為什麼要等二年   為的是合法嗎?
農發條例完全是政黨政治下的結果，多少花東人住了一輩子的都市建地房子是無建照的 ?
在農地上只要是愛土地的方式為何要等二年，讓原住民或弱勢免費使用二年 那二年後呢?
住的房子應該是在原本就是建地的地方建造，農地就是農用   真正的務農的農夫 很少建房子在田地裡
等二年後才開始在農地大興土木建農舍，真的是惡法下的農地災難
農發條例通過後的情況，宜蘭就是現世報   好山好水好田地 現在只剩下高價錢

兩年等待空窗期.這種方式.真不值得參考!     在建地造屋  在農地的耕作  不要在農地疊床架屋

smhu

atbox 發表於 2014-11-25 04:10
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taiwanbigmary

低調..迅速..確實..
每種事都有辦法自成一套說法..
規範有時就是種公約數..
不見得合乎每位所需..
有依循生態的..也有竭澤而漁的..
有愛護土地的..也有攫取土地牟暴利的..
如果真的是"不要在農地疊床架屋"..
就只需蓋豬舍牛棚..挖水溝水塘..
多有農舍金碧輝煌匪夷所思..
但也是按法規所製造出來..
但留下爭議話題..又對始動心者有何好處?
又對後續泡製者有何好處?
區區過程..雖有不便..實為安全瓣..
若有理想者..
或可另朝向著可回收綠建築..竹棚瓦離土垣柴斐進行

笨羊

農地耕作, 建地蓋房, 我也是這種想法.

所以在農地附近市鎮, 另外買個便宜舊屋, 能生活起居就夠了.

雖然自己也很嚮往一大片農田當中, 蓋起一座農舍,
很漂亮, 很浪漫, 很有農村的感覺.

但畢竟只是 2home, 現今不比以往, 在偏僻農地蓋的農舍, 很快就被搬光了.
在人多一點的住宅區, 還是比較安全.

大地彩妝師

笨羊 發表於 2014-11-25 11:28
農地耕作, 建地蓋房, 我也是這種想法.

所以在農地附近市鎮, 另外買個便宜舊屋, 能生活起居就夠了.

所以
房子數是不是要依照人口數下去設限
這樣比較合理呢？
或是如果鄰近的村莊
若有餘屋
則不準用新地蓋屋
但這一切還是卡在土地私有

有土地的人不丟出來
有需求的人買不起
一堆問題~

笨羊

大地彩妝師 發表於 2014-11-25 11:35
所以
房子數是不是要依照人口數下去設限
這樣比較合理呢？

買不到只好先用租的.

土地國有會遇到掌權者 (或階級) 私心謀利, 是一種政府失靈.
所以也不見得是理想的辦法.

想出了一個理想制度, 推動時一定會遇到既得利益者反抗.
回顧世界歷史, 民主制度也是經過革命才有的.
要和平轉變到一個新制度, 還真難呢!

chien3471

贊成!農地農用,建地自住,我也是先買一塊農地,一塊建地了...但現在還沒使用

樂活族

大部份的人喜歡在自己的地農耕
大部份的人喜歡走近一點到自家農地
大部份的人土地沒有辦法連到建地與農地
大部份....


所以只要定出專業量生產 的特定農業區 不得蓋農舍就好
別罵我啦---有人會反對(你家有那種農地嗎?)

phl001

何謂農地?何謂建地?是誰在區分的?
都是當權者,專家,學者,幹出來的事
何時我家會被劃成道路用地,也是他們劃的
以前農民有1home, 2home 嗎? 有得吃,日子過的下去就好
一條高鐵,徵收了多少農地, 想太多,太多的正義
看著正義二字,就想起海賊王............

阿俊

phl001 發表於 2014-11-25 20:02
何謂農地?何謂建地?是誰在區分的?
都是當權者,專家,學者,幹出來的事
何時我家會被劃成道路用地,也是他們劃 ...

很多人眼中的優質農地..
在政客眼中是一塊優良建地..
因為大筆一揮  就可以點石成金了

他們怕的是什麼?
農地上有農舍...

因為依照十年前竹科要來宜蘭三星時  抗爭的人全是蓋農舍的人..
農地地主反而樂觀其成
原因是什麼?

因為當時的巿價是4000元一坪  但是如果一般徵收的話  提到9000元一坪..
如果分建地的話  也可以
這種叫區段徵收.........

但是如果太多建築物的話....政府就必須支出很多成本來徵收建物..
但是如果如此  就會吃掉很大一部份區段徵收的穫利了..這是政客們很不喜歡的事
更何況  建物徵收是以重建價格下去發給補償金  在一定期限內自行拆除還可以加領50%獎勵金

假設  區段徵收區域內有10間農舍  每一間重建價格是500萬的話  政府就必須損失7500萬的穫利...
如果是100間呢?2000間呢?

政客們就不敢在那個區域辦理區段徵收了
他們急的是  好好一塊布  快沒了..
暴利  快消失了
而當官連任快完了...
還圈不到一個乾淨的布來開"成衣廠"

我們宜蘭歷代的父母官  那一個不是靠"地"賺錢的勒..
他們相中的是羅東竹林計劃  但是大家要介入已來不及了  因為10年前就綁好了
再來就是羅東後站到高速公路那一區塊...連任後還有機會


我個人是如此認為  也是只是個人意見而已
農舍是保護農田的一個手段  但是別全部填土  舖RC
友善的使用土地  自給自足  自得其樂   

90%的農地自己來耕作  足夠了
種種菜  養養雞..種種雜糧


至於吃的米..
農委會一年的預算有6X%的是用在農民政策..
休耕  收購公糧  農保  老農年金
你蓋了農舍  休耕和收購公糧  更甚農保 都會消失
老農年金更是嚴格的難拿到..所以農委會樂的要命勒..
公糧  農糧署收了當戰備用  3年後 就拿去當飼料用了
但是台灣加入了WTO  每年都要定額進口米來吃

這所謂
良質米餵牲畜
劣質米養台灣人

巿場上大家所謂的糧食自產自足率嚴重不足
應該是泛指  黃 豆 玉米  小麥 稻米.............等等全部的糧食下去平均的吧...
如果光用稻米來算  應該是嚴重過剩(我猜的)..
剩下的糧食  台灣有辦法種嗎?


我-仍然如此認為..
蓋了農舍才能阻止政客們圈地變更建地
以上  純屬個人意見
PS:誰說花一樣的錢  農舍就要蓋的像豬舍一樣勒?