宜蘭縣政府最新一批農舍稽查，100%違規

km8332

今天聯合報要聞：

標題一
宜蘭縣府大稽查 新建54農舍全違規

報導摘要：
宜蘭縣政府聯合稽查小組通常每半年抽查一次，每次抽查百分之三農舍，
近日完成最新一批農舍稽查，這批農舍是一O二年七月到去年底的最新一批取得使用執照的，
結果五十四間農舍統統不符合農地農用。
其中五十一間是取得使照後二次施工，在應當做農業使用的土地上鋪上水泥或柏油，當停車場或車道，違反農地農用規定。
另外有三間是誚n了，農地卻沒耕耘，長了雜草，變成荒地。
五十四間都不合規定，全部移送地政處依違反區域計畫法開罰六萬到卅萬元；
在開出罰單同時，並要求限期改善，逾期未改善則連續罰到改善為止。



宜蘭田間出現不少房子，農舍驟增七千多棟，這是聯合報的資料照片

標題二
宜蘭、台東農舍農地 行情驟跌

報導摘要：
雪隧通車後，宜蘭農地上「種出」不少農舍，新增七千多棟，農田減少。
縣政府加強管制，實施申請興建農舍新規定後，效應浮現，宜蘭縣長林聰賢昨天表示，鄰居告訴他三星鄉大洲村一棟二千八百萬農舍，現在二千萬就賣了，跌幅近三成，顯見政策出現效果，讓投機炒作踩煞車。

「最近不是忙交易過戶，而是忙解約」，
宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書說，政策變化，買方擔心以後不能合法持有、轉移，也怕農舍設施不合法，面臨罰款、拆除命運，打退堂鼓要求解約；
但賣方不爽對方違約，寄出存證信函。

台東農地近來也出現農地交易停滯，擁現賣地潮。
先前仲介都要出門開發賣地的客源，最近一個多月情況翻轉，投資客主動找仲介賣地，每天都有人主動來店表示要賣地，其中包括擁有數十甲土地的「大咖」投資客，這種情形前所未見，價格較去年下滑一至二成，炒農地熱潮退燒。

土地仲介業界分析，農地使用規範趨嚴，中央六月將有新規定，加上海岸法也將限制濱海土地開發，利空消息不斷，想投資的人轉趨觀望，擁有土地的投資客心慌，交易量萎縮。

業者說，部分投資客是在近幾年的高點才進場，一路追高，投下資金可觀；口袋不夠深的人眼看苗頭不對，降價求售，議價空間相對較大，均價也較去年的高點下挫一至二成。

樂活族

我剛偷看一下  
58.19坪...279萬       

http://www.yes319.com/039/showob ... 9568886&A4=2728


原來仲介亂刊
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不過這波振盪難免...要撿便宜就要稱現在...您現金準備好了沒

現在在刺激成交量啦...否則量能急凍...仲介會先餓死

臺東再喊每分400萬阿---喊阿喊...你賣到了嗎?

台北打豪宅...鄉下也打豪宅農舍...這樣選票才會有

好家在...我都買破房子(都麻要感謝4W大 說要整修老房子)

2home

現在有農地沒蓋農舍的反而比較有彈性了,知道如何修正未來方向如何來農地農用,之前蓋好農舍又二次施工,要恢復當初使用執照的樣子,花二次工,建了又打掉,可能就曠日廢時又花錢了!

不過在寒蟬效應下,原本就怕事的公務員,未來審核申請農舍將會預設立場更嚴格來看待了,所以最好是有農地農用且有務農收入的事實後,再去申請比較好!

山林雅境

查核是個正確方向，多查幾次大家自然就會乖一點。建屋的農民資格認定就不認同。
二次施工舖停車場舖車道，這是以前蓋農舍者習慣性違規的作法。多查幾次相信以後就少了這種行為。
合法理去申請就好了，事先做好規劃。我是感覺非有必要（有必要就要好好申請），實在沒必要弄到一些生硬死寂沒生機的水泥設施

bulley

樂活族 發表於 2015-5-6 11:31
我剛偷看一下  
58.19坪...279萬       

這家常有釣魚物件

lswang

我覺得這樣不錯!   該農作的部分就要農作, 不然就罰錢, 早就應該要照規矩來才對

矮魔瑞

"其中五十一間是取得使照後二次施工，在應當做農業使用的土地上鋪上水泥或柏油，當停車場或車道，違反農地農用規定。"

多麼好笑的規定
車道與停車場用膝蓋想也知道是必需品
為什麼白癡的人訂的規定就必須遵守

hohohuang

長雜草罰六萬到卅萬元!!

要怎樣才能不長雜草?

阿俊

hohohuang 發表於 2015-5-6 18:00
長雜草罰六萬到卅萬元!!

要怎樣才能不長雜草?

他的程序應該說錯了
要先開勸導改善單後  沒改善才能開罰.
你叫人去翻耕一遍後  放水淹  只留一條出入道路
就不會長草了

aray

矮魔瑞 發表於 2015-5-6 17:35
"其中五十一間是取得使照後二次施工，在應當做農業使用的土地上鋪上水泥或柏油，當停車場或車道，違反農地農 ...

既然停車場和車道是生活必需，規劃1/10 的非農用面積時，就應該包括這些設施。