最近吵得沸沸揚揚的農舍興建辦法, 讓許多"涉案人"都忐忑不安, 惶恐疑沮
看到大家熱烈討論,連各種陰謀論也都出來了
以目前的草案看來, 2home這些懷抱田園夢想的網友, 可能才是真正被打到的受害者
投資客套牢或退場也就不提了, 因為立法的初衷就是要打擊小額投資客的
以目前有限的資訊來看, 如果真照這樣的法條全國實施下去, 大概會有這些結果...
1. 農地價格波動---因為農舍買賣承受人的資格限定, 造成土地脫手困難度增加, 會造成已經有農舍的農地價格下滑, 而沒有農舍的農地影響應該較小, 買賣的自由度依然存在, 至於能不能蓋農舍的問題, 其實有許多解套的方式, 只要你沒有不良居心, 基本上實際務農要來蓋農舍應該都不會有困難.
2. 買賣人頭需求增加, 亂象只會更多, 不會因新法而減少.
3. 因為農地交易減少, 一些依附農地的經濟活動如民宿,餐廳,旅遊,農場等都被排擠而無法蓬勃發展, 外來資金無法進入農村, 農村會越來越安靜而寂寞, 色彩也會越來越單調, 這個影響其實是很深遠的, 但是主政者似乎都沒考慮到這一點.
4. 想耕種的年輕人現在買不起農地, 新法實施之後土地也不會跌到讓初出社會的年輕人買得起農地, 這跟都市裡年輕人買不起房子的議題是一樣的, 年輕人沒有努力奮鬥幾年存一些錢就想買房買地, 國家似乎沒有這個義務來管這件事. 至於說想耕種就一定要買地嗎? 租地或其他綁收的方式可能更容易達到目標, 這有許多現成的成功案例可以參考.
5. 退休人陶淵明式的田園夢還能達成嗎? 於此我其實是還滿樂觀的, 山不轉路轉, 總有解決的方法, 再加上"聽說"很快就要政黨輪替了, 這樣的政策能延續多久實在很難說, 所以想買地想蓋房的網友, 真的不要太恐慌, 暫時冷卻一下也好, 也許危機就是轉機. 我一直堅信這句在2home流傳已久的話 "土地自會找到最適合它的主人", 而你一旦擁有了適合你的地, 許多事自然也就會迎刃而解了.
不要急, 不要慌, 如果你真是想要追求田園生活, 而不是想藉由土地來投資生財的人, 讓我們在驚濤駭浪中互相勉勵吧
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發表於 2015-5-15 20:05:46
