找地心得，以及農舍違規亂象。

rosida

最近剛加入這個網站，想要分享一下自己心得。
如果有不當，或是有很多先進已經說過類似的。請大家包涵。

先說一下現況。我住在中壢月眉這邊，是建地（甲建）。所以，圍牆加建物，完全合法。院子裡面有一些簡單花草。
我們是平凡上班族，只是被公司派去大陸七年，辛苦存了錢。然後把桃園市區（不知為什麼突然漲價）的房子賣掉，才有能力在鄉下，住個有天有地的房子。

在這些過程中，看過的地，基本都是農地。應該超過一百塊以上。因為原先想找大溪，看來看去，好貴。就往龍潭，甚至關西走。然後，有個親戚住在中壢的山東里。我們借住了一段時間。就開始找附近，從觀音，到新屋，甚至楊梅。

最後決定，不要有違歸使用的風險。改買建地。

看了非常多，農舍被違規使用以及炒作的案件，雖然自己沒有選擇這類，卻還是覺得不是很好。
最後，舉個例子，我們附近有一個配蓋的地，一個很醜的小屋子。買下來的人，改成超級大違建。還跑來希望跟我家蓋成一樣。

目前已經要完工，當然，一樣有圍牆，有花園。那麼，如果這樣都沒事。我們為何要花貴的錢，買建地呢？不好意思，隨便抱怨一下。跟大家分享。

山林雅境

其實華人是應該像新加坡的嚴刑峻法來管理，如果徒具規定不准條例一大堆，而不去依法執法，規定越來越多巧門只會多不會少，那麼受損的反而是守法人的權益。食安如此違章建築也是

風花

開版大大您的心路歷程是很多人都經歷過的。
有一群人為了田園生活，
建地合法取得建造執照、使用執照，
留出一大片空地種植花卉果樹，
地價稅、房屋稅跑不掉，
住得安心。
如果農地使用強度也一樣，政府也不取締農地違規使用，那為什麼還買建地呢？
政府怠惰執法，就是鼓勵違法。

樂活族

給你個問題你可能了解問題出在哪

我也買了一些鄉村的農建地
如果建地都被我們較有錢的人買走了(我也是假農夫)
那剩下的農地又不能蓋農舍

那農夫要在哪裡尿尿呢?睡哪呢?

國家的農業政策真的出了大問題了(小病不醫變大病了)...

rosida

回覆樓上的大大。
你這樣說，我先生可能會很生氣。（哈哈，我是說我們是有錢人這句）
搬來沒多久，我很努力敦親睦鄰，跟附近鄰居都道早問好，別人問我們從哪裡來之類，我們也都知無不言，言無不盡。

有一天，我先生散步回來，跟我說：我差點跟前面那位先生「搭嘴股」。
原來，那位鄰居先生說：你們就是有錢人啦！來我們鄉下買地。我們做農的，跟你們不能比。
我先生說：我從小也做農，所有你會做的事，我也做過。後來很小的時候，家裡的農地就是被徵收，只好搬去城市。我的錢都是自己工作賺來，現在退休回到鄉下買房。
看你附近你家的地到處都是，隨便一塊就是我一輩子的積蓄還不一定買得起。現在到底是誰有錢？
我們搬來作你鄰居，沒有要分高低大小喔！

這些都是事實，也不必比來比去。我們都退休了。看到這個園地，大部分比我們年輕的朋友。願意喜歡回歸自然，與土地親近。真的是非常高興。有沒有錢，或是有多少錢不是重點。只要有心，一定可以找到自己的桃花源。跟大家共勉之。

山林雅境

rosida 發表於 2015-5-18 13:02
回覆樓上的大大。
你這樣說，我先生可能會很生氣。（哈哈，我是說我們是有錢人這句）
搬來沒多久，我很努 ...

您的祝福很貼心，只是目前農舍能不能蓋問題，讓很多人買了地好像就犯罪了。 農心浮動啦！

rosida

回應一下上面大大的內容。

我自己的心得，是發現，很多農地，真的是要賣給「想住大別墅」的人。
所以，仲介會一直告訴你說。這裡可以做景觀，那裡可以蓋多大多大。似乎一定要蓋滿，才夠本。
或是，看到蓋了有五間套房的大農舍，我都不知他家到底有多少人住？
我非常不喜歡這樣的物件，因為就是看起來就是要走法律邊緣。

但是，很多舊農舍，也是很糟糕。糟糕的原因是：為什麼這麼醜？是不是大家都習慣把醜的東西放外面？反正看不到？所以，車庫就變成鐵皮搭搭？種菜的地方，拿競選旗幟當稻草人，或是田埂都是廢棄破舊的爛木頭等等。

好像有點離題了。我的意思是，住在鄉下親近土地，就是不要傷害與污染他。只要初心是好的。我們這些「新的」半農，說不定才是台灣農業區的生命力喔！

robertday

rosida 發表於 2015-5-18 13:49
回應一下上面大大的內容。

我自己的心得，是發現，很多農地，真的是要賣給「想住大別墅」的人。

很多本地人問我要種什麼，我都說種草養地，常常外來的半農人口就是喜歡本地的天然無污染，往往比本地人更愛護這塊土地呢！

robertday

桃園西部土壤實測有鉻含量過高的問題

il-lee

這幾天看了很多留言, 想法也有所轉變了
農地還是留給真正依靠務農維生的人吧
一個人起居所需基本空間也不過9米平方或2.7坪而已
不超過百坪而已