各位前輩:請賜教~ 有關路權的問題~

yoyoyu

各位前輩:請賜教~ 有關路權的問題~上上星期日有個仲介先生直接來我家拜訪…問我們要不要把新竹山坡土地賣給他們，否則是否願意共同開發 他說我們鄰地的地主 把剩餘 8塊地 都賣給了他們(地主 原本分割十塊 一年前已賣出二塊)，昨天又來電~希望我們讓出路權…又說是地主委託他們賣地「說法前後不一」，  請問 我們若出讓路權，到時該注意那些問題?
墾請  各位前輩幫忙解惑~感恩……….

lsl

此門一開，當心後患無窮，要找懂法律的人幫您解惑，不要造成自己權益的損失，如果真願意給人方便，最好找律師見證，保障自己應有權益。

yoyoyu

lsl 發表於 2015-6-3 14:19
此門一開，當心後患無窮，要找懂法律的人幫您解惑，不要造成自己權益的損失，如果真願意給人方便，最好找律 ...

謝謝前輩的建議~感恩哦..........

tsair0314

去年底買了一塊地，在我土地的外圍(仍然是我的土地)有一條路讓後方的地主通行，上個月去申請農證，承辦人員竟然要我申請容許使用，所以建議您深思。
應該是有買方去看了，但提出路權的問題，所以才會想要您出具相關憑證，其實鄉下地方大家互相，就像我要到我的地也必須經過別人的土地，但那是既成道路供大家通行，如果您的土地已有路可以通行，沒必要給憑證

yoyoyu

tsair0314 發表於 2015-6-3 16:23
去年底買了一塊地，在我土地的外圍(仍然是我的土地)有一條路讓後方的地主通行，上個月去申請農證，承辦人員 ...

了解~謝謝提供經驗，妳的路況跟我很相似，我也覺得要給人方便，但他們好像不安心，我會詢問多方意見~感恩

yoyoyu

對了~(申請容許使用) 是甚麼意思ㄚ?會影響我們的權益嗎?

tsair0314

yoyoyu 發表於 2015-6-3 16:45
對了~(申請容許使用) 是甚麼意思ㄚ?會影響我們的權益嗎?

農地如果有農業設施要興建，面積在45平方公尺以下必ˋ需向鄉鎮公所農業課申請『容許使用同意書』，如果超過45平方公尺除了『容許使用同意書』外還要申請『建照執照』，如果沒申請就是違法使用，相關單位可以要求我們恢復農用。
其實真的沒必要出具路權同意書，如果我們出具路權同意書，只是方便他們買賣，可以賣更高的價格而已

yoyoyu

tsair0314 發表於 2015-6-3 17:55
農地如果有農業設施要興建，面積在45平方公尺以下必ˋ需向鄉鎮公所農業課申請『容許使用同意書』，如果 ...

謝謝你~  仲介的意思 應該是我若沒出具路權同意書  他上面的地不好賣  這樣我有點為難 如妳所提我也必須經過他的地(是既成道路) 仲介一直強調這點 說要互相~

蔡先生

yoyoyu 發表於 2015-6-4 09:09
謝謝你~  仲介的意思 應該是我若沒出具路權同意書  他上面的地不好賣  這樣我有點為難 如妳所提我也必須經 ...

一坪三萬也算行情 又做功德 得小心對方投資多少在裡面 有時候

實在是地方上的惡霸 你的地也全部成全他們比較安全

yoyoyu

蔡先生 發表於 2015-6-4 09:27
一坪三萬也算行情 又做功德 得小心對方投資多少在裡面 有時候

實在是地方上的惡霸 你的地也全部成全他 ...

前輩你好~我實在看不大懂你內文的意思? 謝謝你ㄉ善意...我希望線上有做仲介的善友大大 你們常處理類似事件 可以提供倆全其美的意見嗎? 感謝~~