104.9.4 新版<農業用地興建農舍辦法>

笨羊

104.9.4 內政部營建署：農業用地興建農舍辦法
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 06-57&Itemid=57

] 第二條
] 依本條&#63925;第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，且其資格應符合下&#63900;條件，
] 並經直轄市、縣（市）主管機關核定：

] 五、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者；
] 該農舍之興建並&#63847;得影響農業生產環境及農村發展。

] 前項第五款規定確供農業使用與&#63847;影響農業生產環境及農村發展之認定，
] 由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，
] 載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。

] 直轄市、縣（市）主管機關為辦&#63972;第一項申請興建農舍之核定作業，
] 得由農業單位邀集環境保護、建築管&#63972;、地政、&#64038;市計畫等單位組成審查小組，
] 審查前二項、第三條、第四條至第&#63953;條規定事項。

] 第三條之一
] 農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資&#63934;，
] 經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。
] 但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三&#63952;被保險人者，&#63847;在此限。

原來「預告」的第16條之1，不放在<農業用地興建農舍辦法>了。

deepocean101

公告了~~ 立委沒有主動要求審查?? 真是XXX

shampoo

但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，不在此限。

和舊法相較, 似乎多了上面這規定,
此乃特許!
為法令的解嚴, 屬於恩惠!

====>
立法院若反對, 就是罪人!

shampoo

農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,
以前, 不審查申請者的農業生產事實.
加了這句話, 申請者就得舉證: 農作物乃自己所耕作!

winnie-ma

shampoo 發表於 2015-9-4 15:38
農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,

申請農舍者如果是前二類農民(農民健康保險被保險人或全民健康保險第三&#63952;被保險人)，依但書規定，就無須檢附農業生產相關佐證資料。

shampoo

winnie-ma 發表於 2015-9-5 06:08
申請農舍者如果是前二類農民(農民健康保險被保險人或全民健康保險第三&#63952;被保險人)，依但書規定，就 ...

對的,
先添加一個以前所沒有的限制,
再用農保健保給予特許.

shampoo

shampoo 發表於 2015-9-4 15:38
農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，

比較不利的是上面這規定,

農民之認定，由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，
比較不利的是上面這規定,
以前, 不審查申請者的農業生產事實.
加了這句話, 申請者就得舉證: 農作物乃自己所耕作!

如此規定,
別說聲請釋憲,
行政訴訟也很難勝訴呢!
1. 找個證明
2. 行政訴訟
何者較快較容易? 呵呵.

shampoo

立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.

我的農地並不算很少,
感覺, 除了興建農舍的程序遠比以前麻煩,
(因為縣府開始認真執行已有的程序)
我還看不出來, 新法究竟傷害力有多大?

shampoo

很直覺地說, 合法農舍或許好一些,
兩三年內, 農舍的行情好不起來.
仲介代書投資客所囤積的違章農舍之所以滯銷,
並非因為新法的頒布, 而是舊法是否執行?

每個想買農舍的人, 心中都會盤算著:
1. 日後的稅制是否會改變?
2. 前庭後院是否會被拆除?

這些不定數才是農舍炒作的剋星.

hohohuang

shampoo 發表於 2015-9-5 08:56
立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.

立委的壓力來自仲介代書和投資客,
我不知道他們能夠用怎樣的理由反對.
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反對的都是仲介代書和投資客,你說了算


我的農地並不算很少,
感覺, 除了興建農舍的程序遠比以前麻煩,
(因為縣府開始認真執行已有的程序)
我還看不出來, 新法究竟傷害力有多大?
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不用擔心，就算農萎會害不到你，後面還有縣府