耕作合約問題

HWA

之前所購的土地因目前尚不使用
為使農地保持綠意盎然
所以免費借給當地農人耕作
　
前地主一再交待要和農人簽張合約
他的經驗就是好心給農人耕作沒簽約
但是借地的農人之後卻無耕作也沒通知他
結果被縣政府以農地無農用而罰了一百多萬元～

若無簽約也會碰到屆時不還地的糾紛
有些農人到時會要求高價賠償地上物的損失
對地主來說反而造成日後相當大的困擾

HWA

後記~
農地農用還有另一方式處理
若農地無法申請休耕補助
仍可用休耕翻作的方式
一年兩次種綠肥讓農地仍有作物生長

clhung

農地無農用不會罰錢，應是補繳土增稅

HWA

瞭解~



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一、土地增值稅
＜農發條例施行細則2第2項＞

三） 應課徵之情況
1. 農業用地未作農業使用。
2. 農企業法人承受農業用地。
3. 私法人承受耕地以外之農業用地。
4. 農業用地已依法變更為非農業使用。
5. 符合不課徵條件，但未申請不課徵者
.............................................................................

limin

請問地目是旱地 但是之前有種稻子
這樣算是農地嗎
怕無知而被罰 那可是嚇人喔

jeep5631

5# limin
旱地也是農地阿
只要不違規使用
就算放著長草也沒人管得著

yuchientw

農地只要經申請許可就堆積土石,鋪水泥或做其他構造物...等行為
若只是未耕作讓它長草的話
並不違反規定
應不致被罰款

文川

是不是有領休耕補助？
要不然誰管你農地長草？再說長草也是涵養農地的好方法呀．