農建地/坡地整平/丙建蓋屋問題

tj23

各位大大好,
由於小弟之前要買的地被仲介搞掉後,蠻積極在找農建地,目標是要蓋自己想要的房子以及養些動物,有幾個問題想請教各位先進

1.如果原本丙建有平房,可以依法申請拆除重建嗎?(資料上是丙建 山坡地保育)
2.而其周遭的農地有大概20-30度的坡度,可否用整地方式將之部分整平?整地費用高嗎?

謝謝

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1,可以但需符合現行建築法規。
主要在建築線指定的部份及建造審查規範與建地同，農地農舍建造審查較寬鬆些。
2.可以，山坡地整地費用有技師勘查，測量計算，劃圖，簽證等，以上為尚未開工即要支出的費用。
按圖施工有挖土機挖填時間，擋土牆方式，排水溝方式等等依條件不同費用不同，有圖說約略可計算。

買地靠緣份，選地列舉前5要，後5不要，排序堅持較不容易出差錯。

tj23

謝謝前輩的指導，會朝那方向前進

yflin

上週鄰居的丙建(500坪)準備開發.請水保技師來現場會勘!
其中有提到相關費用水保規劃.測量.計算.地質鑽探.地質敏感區查詢...等水保含簽證費用一套共70萬!!!!!!!!
我嚇一跳!
我就好奇問了一下!不能用簡易水保(500M2)來規劃嗎?
技師說:已超過簡易水保面積!
再問:不能分批開發嗎?
技師說:3筆地相連不能分批開發!
所以此方面問題可能要問清楚.避免造成困擾!

tj23

了解，感謝經驗分享！