請問,若在國土計畫法中被劃為農一....

Opaso

請問,若在國土計畫法中被劃為農一,

1.在這農一的農地上,已有農舍.會有什麼影響?
2.在這農一的農地上,只是素地,會有什麼影響?

希望大家來討論討論,以作未來對策之用.
因為有些縣市的規劃已大致出來了.

Opaso

《國土計畫法》內政部報告進度 3月提草案 4月辦公展


http://www.chinatimes.com/newspapers/20170221000053-260202

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依法將台灣土地劃分為國土保育地區、 海洋資源地區、
農業發展地區、城鄉發展地區等四大塊國土分區，
且每一區都會再分3級管理，
第一類都是屬於管制程度較高，不能任意開發變更地區，將建立國土使用許可制度。

全國國土計畫將成為國土利用最上位指導原則,
代表位階高於農業發展條例.
未來農一要申請農舍是不太可能了!
另外有些土地可以變更分區及使用地類別,有土地的人財產會重新洗牌.

Opaso

copy 發表於 2017-2-21 17:37
依法將台灣土地劃分為國土保育地區、 海洋資源地區、
農業發展地區、城鄉發展地區等四大塊國土分區，
且每 ...

那不知若在農一上有農舍者,
會有什麼發展?

Opaso

copy 發表於 2017-2-21 17:37
依法將台灣土地劃分為國土保育地區、 海洋資源地區、
農業發展地區、城鄉發展地區等四大塊國土分區，
且每 ...

那不知農一是否連資材室也不行？

yuank

新的，當然要照新的規定。
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原有的合法建物，請見國土計畫法第32條。

如果跟管制不符-->不可增建、改建。  只可修建。
必要時            -->限期變更或遷移  +  適當補償。

建地 改為 非建地-->適當補償

copy

Opaso 發表於 2017-2-21 21:27
那不知農一是否連資材室也不行？

現在談應該是早了一點.
不過有預測及心裡提早準備也好.
就我個人的想法,國土計劃施行是非常重大的政策,控管初期亂像會不少.
而職掌單位在執行時傾向嚴格.
農舍可能不行,農業設施未必,而面積及經營計劃應會確實的管控及改變.

即有農舍有違規的可能不太理想,其它不致有影響,個人認為利多於弊.
參考參考.

stella2013

國土計畫，是炒地皮計劃吧
吳澤成上任，第一件事違建農舍稅制就翻盤不認
現在在位的官哪位的農舍沒問題，通通都是違建保護農地算了吧
還找個最會蓋農舍得去當農委會主委，免驚啦真的馬照跑舞照跳

你說國土計畫會不會搞成圈地自肥

樂活族

Opaso 發表於 2017-2-21 21:27
那不知農一是否連資材室也不行？

資材室往後會申請很簡單
但檢查會朝嚴格方向

您弄個放肥料的很簡單
您弄個豪華資材室就會天天擔心抽查

chen79133

若是現有都市計畫農地有差別嗎?