請問特定目地事業用地和丙建可以申請休閒農場嗎?

4w

    請問各位大大如果要申請休閒農場，這0.5公頃的土地是由相鄰的丙建，農牧用地，特定事業用地組成， 是否能申請呢?

yuank

農牧用地可以，但另兩個不行。
可以考慮用丙建，興建住宅，申請「民宿」。

https://tinyurl.com/zv8pvfn
農發條例第3條第10款  農業用地
https://tinyurl.com/hupt5uf
第10條，要"農業用地"

http://admin.taiwan.net.tw/file/apply.aspx?tp=C&no=229
民宿申請

4w

yuank 發表於 2017-2-21 22:13
農牧用地可以，但另兩個不行。
可以考慮用丙建，興建住宅，申請「民宿」。

可是申請建照蓋房子成本太高，地也不是自己的，還有什麼解套呢？若是搭蒙古包當民宿可以嗎？

yuank

1.休閒農場必須大於0.5公頃。特定目的+農牧用地，有大於0.5公頃嗎？
  如果有，去公所問怎辦理變更 特定目的事業用地-->農牧用地。變更後，再申請休閒農場。
2.如果小於0.5公頃，那就只能善用丙建
   蒙古包沒固定基礎吧?應該不算建築物，不能申請民宿。可能只能作露營區之類的。
   若有需要，丙建可以申請興建"戶外遊憩設施"。
3.另外，可以申請"商號"。

chen168

4w 發表於 2017-2-21 23:54
可是申請建照蓋房子成本太高，地也不是自己的，還有什麼解套呢？若是搭蒙古包當民宿可以嗎？

旁邊相臨農地租一小塊，讓農地總面積超過0.5公頃就可以了。

4w

yuank 發表於 2017-2-22 00:35
1.休閒農場必須大於0.5公頃。特定目的+農牧用地，有大於0.5公頃嗎？
  如果有，去公所問怎辦理變更 特定目 ...

1. 這三種加起來是有超過0.5公頃， 特定目地事業用地和建地占了主要面積，若要將特定事業用地變更農牧用地，地主可能不答應，好不容易擺脫地目，變更回去價值差好幾倍，今天打算打電話問看看，這山坡保育區，所謂的特定事業用地是是麼東東? 能否可以申請休閒農場???

2.丙建要蓋房子 光是水土回饋金、建築師費。營造廠借牌，地形勘察規畫，零零總總30萬要，再加上若用加強磚造，或是RC建築費動輒百萬，回收很慢甚至租約期間回收不來， 所以暫不考慮。 蒙古包沒有地基是不用申請建物，但是若弄點地基，內部用磚做衛浴，搞不好視同建物 這要問建築師

3.請問空地可以申請商號嗎?

4w

chen168 發表於 2017-2-22 03:09
旁邊相臨農地租一小塊，讓農地總面積超過0.5公頃就可以了。

這也是一招，從地籍圖查了一下要租3-4筆農牧用地，湊起來才有0.5公頃農用地， 因為目前這丙建和特定事業用地占了0.5公頃大部分， 若是再弄個0.4公頃的農地，那整個營區擴張到接近1公頃， 始料未及，   傷腦筋的是還要再找好幾個地主去連橫 如果他們答應，那擴大營區也不是壞事，

yuank

1.農業用地要大於0.5公頃
  所以要看  特定目的+農牧用地  這2個加起來是否大於0.5？
  租鄰地也可。
2.特定目的事業用地，這似乎是作像糖業、電力...，有個固定用途的土地(?)
   如果沒想要作那用途，是沒用的。
3.如果要作成建築物，申請民宿，要考慮民宿辦法6-8條
  http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=K0110012

4.商號登記要有地址..這先不考慮好了。

4w

yuank 發表於 2017-2-22 07:27
1.農業用地要大於0.5公頃
  所以要看  特定目的+農牧用地  這2個加起來是否大於0.5？
  租鄰地也可。

看起來還真是不容易，難怪那麼多露營區只好沒申請

山林雅境

4w 發表於 2017-2-22 07:56
看起來還真是不容易，難怪那麼多露營區只好沒申請

休閒農場申請到核准，時程兩三年算是正常。還不一定如意成功。
休閒農場開始營業後，每兩三個月查核一次。到時候生意好壞跟沒申請的條件一樣，光應付查核改正我看這種精力都消耗光了。國家這種體制下對於大型農場是適合。碰到所謂的0，5公頃小型休閒農場，這樣去搞，，，，，，，