看地看了十年? 為何還下不了手?

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看地看了十年? 為何還下不了手? 太理智,可能就像結婚一樣,下一個可能會更好?

為什麼人會有選擇障礙？FOBO 理論?

https://www.youtube.com/watch?v=_ts7lXo8diI&t=45s

akirahsiao

站長大大佩服您經營網站的用心! 哪裡火熄了馬上看到您點火! 給您按讚 !
自己看了12年農地,跟影片所提無關,跟通靈大師(神鬼奇航)密切相關.
不過歸納出一些心得 !
1. 看地前先上2Home網站觀摩,避免走錯路.
    像我就將裏地、袋地、持分地等相對麻煩排除,省得找罪受.
    站上很多大大的經驗值得參考及學習!
2. 一定要學會先排隊,有時賣家急於脫售,先到的就先談!
    大概行情知道後先以8折開始談,送斡旋金是必須的.這樣仲介比較會認為您有心要買,
    才會很認真幫您找,有時還會建立良好默契!
3. 勤能補拙,多看多聽,一定勤於拜訪附近鄰居,一定要三位以上這樣才有參考依據!
4. 錢要準備好,看過很多貸款無法過,而被迫放棄的案例!
剩下的讓其他大大補充!

eastern

看地購地除了機緣之外,應該就是一股熱情...

當然錢還是膽啦!因此會隨時間越來越久考慮越多

就變得患得患失...無法做出最後的決定了!

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akirahsiao 發表於 2018-10-10 09:44
站長大大佩服您經營網站的用心! 哪裡火熄了馬上看到您點火! 給您按讚 !
自己看了12年農地,跟影片所提無關, ...

決心也蠻重要的......

記得早期堪地,走馬看花當吃補.....全台到處看地...,,油錢就不知開了多少? 只要便宜就會想去看....,不去看,晚上就會想....,如果很好怎麼辦? 就會睡不著....所以最好的方式,就是親自去看一次....要或不要都要有個決定.....

記得有一次到苗栗看地....,也不知是否能符合實際面,也不知自己真的需要的條件....,,結果地主看出我的猶豫? 馬上補上一句,我就現價5折賣你好不好,我聽了馬上縮回去?  原來是決心不夠!

ty

我的經驗是這樣的:
先分看海還是看山，看了一定數量的土地後，大概知道自己要甚麼了;再來就是理性與衝動的相抗衡，理想的美地價格高昂，負擔的起的土地總是有那麼一點缺陷。
視界好的地，通常有風大的問題;既要山又要海，就需離海岸遠。如果挑選青山翠谷，好處在有個"靠山"，不怕風，如花東縱谷地區吧，就沒一望無際的海景。
還要考量買這塊地目的，要享受山野之樂?要有所收成?那就要更多考量，如有水源乎?週遭安寧乎?至於鄰居問題，不認為需要列入太高考量因素，選地比選人重要。
淺見請參考。

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ty 發表於 2018-10-10 10:22
我的經驗是這樣的:
先分看海還是看山，看了一定數量的土地後，大概知道自己要甚麼了;再來就是理性與衝動的 ...

這就是影片中提到的37理論.....先看過足夠土地樣本..知道一個基本的參考值....只要超過參考值的,就可以考慮下手了....

oldcatlo

我是從新竹看到苗栗約半年,放棄西部.

壽豐看到玉里,還去樂活大那去拜訪過.

路過光復,去拜訪home友,一個沒預期的地方.

再花了約半年,才買地成功.

價格比高點下來約10~15%.比我真正的價位還高個5-8%.

但因為是自住,就不要在乎那些,攤在20年一年差不到1萬.

如果堅持價位可能賣方寧可放著.

og2h

已經習慣 不下手
心動 衝動 一瞬間

有的是在集點數 看了一千點
只喜歡其中十點 就等十點都有的那個 理想目標

akirahsiao

忘了提醒一件事,看地可以的話最好再挑月黑風高的日子去一趟!
開始時看地都是白天去看風光明媚、景色宜人,也從未想過晚上去看!
後來通靈大師認可一塊農地,左看右看都很荒涼,老婆大人頗覺滿意,
心想晚上帶她去看一下順便曬恩愛,哪知一到地點,就看她嚇到臉色發青,
車門趕快鎖好,打死都不下車!那次以後看地都會晚上再去一趟!
敢下車逛的話再考慮!

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akirahsiao 發表於 2018-10-10 16:47
忘了提醒一件事,看地可以的話最好再挑月黑風高的日子去一趟!
開始時看地都是白天去看風光明媚、景色宜人,也 ...

賣地時，要挑良辰美景時來賣,比較有説服力，買地時要挑惡景惡候，才可看出問題。

記得有位網友，千算萬算，都沒算到附近有人固定會在下午三點排豬糞有異味，其它時段都不會有的。

沒在不同時間，多跑幾趟，這點就是沒算到。