經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡 年輕夫妻八折買房

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經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房

https://www.youtube.com/watch?v=MWSCnxDRv0A

aotsen2004

如果 大家 還記得~ 4年前 老菜 當選~ 小弟 就說了 法拍屋 會變多 的預言 ~

當時 幾個深綠的 還跟我爭辯 ~ 持 相反的論調~~~  

現在 時間拉長 回頭來看~ 我說的 應驗了~ 準吧 ~~

目前 法拍 公佈欄 頁次~ 多達 20頁 .........

剛剛 找不到 那個帖子~ 可能 被刪了吧~ 記得 那個帖子 裡面 樂活族長 也有發言~~

jovi0001

aotsen2004 發表於 2019-9-19 22:30
如果 大家 還記得~ 4年前 老菜 當選~ 小弟 就說了 法拍屋 會變多 的預言 ~

當時 幾個深綠的 還跟我爭辯  ...

我家就是從法拍市場買的
空屋 點交 市價85折是很有機會買到的

風險低 人家市價買到空屋  我八五折買到之後 差額拿來裝璜
市價買到整修完的房子
划得來啊

akirahsiao

法拍屋介入還是要看多空市場!

如果房市是空頭趨勢,不建議買法拍屋,反而一般買賣案件議價空間大!

因法拍屋是以市價計算價值,打八折可能剛好是目前市場成交價而已.

法拍案件選擇性不大,一般件選擇性多樣,反而未來增值空間可期!

房市是多頭趨勢時,比較可買法拍屋,因為利差會拉大,但相對介入的人也多!

First home 買法拍屋(沒啥漲價) , Second home 買銀拍屋(目前住,這個漲一倍)).

所以銀行眼光真的有比較好!再來發現法拍市場代拍業務盛行,

已不如以往法拍有利可圖,反而一般案件選擇性多樣,比較有好物件可選擇!

所以買農地時比較過法拍案件及一般件後,就放棄法拍案件!

寧可買貴一點的物件也比淪為法拍件(不能細看各種狀況)的稍好吧!

aotsen2004

效率高嗎 ?  今天貼的 ~ 今天 就 看完 現場 了~~

aniuhey

aotsen2004 發表於 2019-9-19 22:30
如果 大家 還記得~ 4年前 老菜 當選~ 小弟 就說了 法拍屋 會變多 的預言 ~

當時 幾個深綠的 還跟我爭辯  ...

這篇最好也趕快刪掉
現在"假"新聞要被罰錢的
假不假由當權者認定

aotsen2004

jovi0001 發表於 2019-9-20 09:17
我家就是從法拍市場買的
空屋 點交 市價85折是很有機會買到的

阿部寬同學 房子 應該整理 好了吧?

感覺 好像 整理 1年多了~~

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最近想到一個問題....

法拍價偏低,會不會列入實價登錄....另外房地合一稅的問題....會不會買了俗俗的法拍屋,花不少錢整理房子和處理原屋主的關係,脫手時,市場賣價-當初法拍價,結果要繳很多稅, 法拍利潤<法拍風險...,變成沒搞頭...

jovi0001

aotsen2004 發表於 2019-9-21 22:07
阿部寬同學 房子 應該整理 好了吧?

感覺 好像 整理 1年多了~~

多謝關心

房子2018/4月標入
然後搞到2019/4月入住

入住五個月 五味雜陳

有時候感覺租房子或許也不錯 很多房子硬體 或是鄰居之間相處的軟體問題 都可以不用太在意
反正租房子而已 不爽就搬走