農建地隱藏蓋屋陷阱,買了有可能蓋不成?

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農建地隱藏蓋屋陷阱,買了有可能蓋不成?


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ccs518

1 可變更的土地條件                                                            
                                                                              
農地若想變更為建地，通常要有被 道路、水溝、建地、學校 等包圍，或突出處伸入鄰近
建地內（凹入缺口未超過20 公尺）的狀況較亦通過審核，可變更面積約為363 坪以下。  
如因整塊土地完整性的規劃所需，可放寬面積到400 坪以下。                        
若無上述基地條件，但是農地上有老舊建物者，仍有可適用，可變更的面積以該建物     
所佔面積為準，若有相關證明文件，最多可增加40%。                                
此外，若將農地變更作為其它特殊用地（如：幼稚園、安養院等），則須經專案核准。   
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看樣子，我又要失望了！

huasheng_46

農地若想變更為建地，通常要有被 道路、水溝、建地、學校 等包圍，或突出處伸入鄰近
建地內（凹入缺口未超過20 公尺）的狀況較亦通過審核，可變更面積約為363 坪以下。  上項法令3.4年前已取消，現需整體土地規劃變更，