同樣價錢，你會選農地或丙建呢？

aaaaaju

這個問題聽起來有點笨，我在台南找到兩塊地，
差不多大小，也差不多價錢，是不是理所當然應該選丙建呢？
不過農地的位置我稍微喜歡一些，
想請問各位前輩，這兩者的優缺點，感謝！

og2h

優點就是農地可以種菜 住人只是附屬功能
建地 優點就是 住宅 居家享樂的主功能 要種菜 只是附屬公用

建地 一堆 搭一搭 土堆一堆 也依樣種菜
農地 一堆 搭一搭 家具湊一湊 也依樣住人

一般建地 就是靠近住宅區 跟 市中心
長期漲得比較快
當然也要看路段 台北市 很多建築物裡面一畝田 也是偶有發生

農地 可以申請當農民的 機會 水電各種稅 可減免
建地 不能申請當農民 沒有弱勢產業的補助?

jokych

建地優先...
如果實純做農用...也可以申請 減免地價稅....(會到現場會勘拍照...)

森林小屋

還是要未來增值性高的
同個金額丟下,十年後,鳥不拉屎的建地也可能漲不到一成,蛋黃區農地也可能翻倍
但如果是想花錢買快樂,農地建地就無所謂,自己快樂最重要

2home

還是要看地點，丙建蔽建率不是很好，買到丙建，限制一堆，未蓋房前，就要先花大錢來符合建築法規。而且每年要繳地價税，且房地合一税也跑不掉。

不過丙建的好處是非農委會在管，沒有農地農用問題，游走灰色地帶，也較少正義魔人543。

我們桃園這裏都市計劃區內農地才剛重劃，農地變建地，只能拿回4成建地，也就是100坪農地只能拿回40坪，但地段好，土地價格也翻了好幾倍。

《丙建建蔽率》 何謂丙建 是否有甚麼限制

https://diggey.pixnet.net/blog/post/179936503-《丙建建蔽率》-何謂丙建-是否有甚麼限制-

FlyNews

種一點玩玩，丙建
種很多玩玩，農地

一般丙建都還有鄰居，
農地就不一定有鄰居。

快樂農夫

丙建建蔽率40%，容積率好像120%，可以合法蓋美宅，綠地60%也很夠玩花花草草和種點蔬菜。住起來很舒服。朋友也喜歡來訪。
農地要蓋農宅目前很難過關。
如果是我我會買丙建。但丙建通常在山坡地，容易有土壤流失的隱憂。

aaaaaju

謝謝各位前輩的回覆，很多是我先前沒有考慮到的重點，繼續看地從長計議.....

akirahsiao

一開始貪心買4.3分農地，

後來放著長草無能為力，

最近轉手賣出人家種起芋頭！

不到半年還長的快比人高。

如果是純休閒使用，

良心建議地不要太大，

要量力而為！

thinkpadla

農地跟丙建的大小差不多，價錢也差不多
那應該是差在地點好壞吧。
如果丙建的地點真的不好，那買來也不方便，不如選農地

我當初在東山選擇買農地
是因為建地一坪約6萬，買100坪，要價六百萬
農地一分約200萬，六百萬可以買三分地了

如果是喜歡動手動腳的，而不是綁手綁腳的話，那當然選農地