關於不同分區的丙種建築用地

chao0412

您好..想請問
A.丙建 有分一般農業區與山坡地保育區...等 申請建照時,會再根據不同的區別而有相關手續與規定不同嗎?

B.若要現在不打算立刻蓋屋,但是要確定這塊丙建地日後可否蓋屋,是否只有申請建築線圖這種方式可以驗證嗎?

C.依據該規則第262條規定有山坡地不得建築的範圍 其中包括：
1.坡度超過百分之三十者
2.地質結構不良、地層破碎或順向坡有滑動之虞者
3.活動斷層二側一定範圍內
4.有危害安全之礦場或坑道
5.廢土堆6.河岸或向源侵蝕

若地籍圖使用類別:丙種建築用地 代表國家在制定使用類別時已經排除以上5種因素呢? 還是說這5種因素會在申請建照時再請建築師提出相關非以上5點的證明呢?

謝謝您

dmreader

理論上丙建不會出現在一般農業區，只會在山坡地保育區才對
一般農業區的建地應該是甲建
鄉村區的建地是乙建

chao0412

Yuhsuan

最近也在看丙建，我有找建築師先諮詢過關於丙建要如何確保能合法蓋房子，可以回答你的問題 B

建議你們可以要求賣方提供建築線核准及無套繪證明，以免後續申請建照遇到困難，無法解決
另外也可以先把地號給建築師，先確認一下這塊地有沒有違反什麼法規（比如：當地的法規有沒有規定這塊地在不能建築的範圍之類的）

祝找到理想寶地

chao0412

Yuhsuan 發表於 2021-7-30 12:47
最近也在看丙建，我有找建築師先諮詢過關於丙建要如何確保能合法蓋房子，可以回答你的問題 B

建議你們可 ...

您好，套繪證明是什麼呢？謝謝您

dmreader

chao0412 發表於 2021-7-27 22:00

原來法規有改
以前讀書的時候教的是這樣
後來改成一般農業區屬於山坡地範圍內的會有丙建