買農地耕作，是傻瓜行為嗎？

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買農地耕作，是傻瓜行為嗎？看上未來產值，巴菲特不僅賺穩定現金流，農地市值更翻了5倍

https://wealth.businessweekly.co ... px?id=ARTL003007178

thinkpadla

買農地耕作，是傻瓜行為嗎

傻，超級傻
別人拿錢買跑車，還有辣妹可以載
我們拿錢買農地，搞死自己還全身酸痛
下山後，還會想下一次上山要做什麼
這不是白痴是什麼!!!!!!

PS.....到底，什麼時候要來幫我灌漿........

阿俊

買農地耕作，是傻瓜行為嗎？

1)買賣就算賺100倍  完全免稅
2)買有休耕基期的農地  還可以選擇領休耕
3)在宜蘭農地讓人代耕 他支付你每0.1公頃60公斤白米..所以農地在宜蘭 可以一期休耕一期代耕
4)農地繼承贈與完全免稅 只要受管制5年..
5)農地農用免地價稅
6)萬一 ....................................你家中了高鐵特區  農地一坪還可以2萬變11萬..
萬一你不想賣  區段徵,收還可以領回50%(未重劃地區是40-45%  已重劃過的區塊是50%)建地

如果你的不動產是建地住宅
1)賣掉時如果不幸是新制 就要繳房地合一稅+土增稅
2)如果有一天你想贈與給小孩  你的小孩取得就算是新制  取得成本是以公告現值計算  將來如果賣了 房地會課很大
3)你買的房子如果是新制  萬一你突然卦了 又剛好很有錢沒貸款  那你的小孩要慘了 不管你的買價是多麼的高..你小孩的成本一樣是以公告現值計算(建物用契價 你們可以看一下房屋稅單上的現值)
如果你的房子是舊制  那給小孩繼承就可以省很大了  省土地增值稅  將來他要賣也是以舊制算

以上的問題  農用的農地及合法的農舍農業設施都不會發生



PS:自己有地 至少有的吃

陳青

看您買哪裡的農地
有的地沒幾年
就大漲
有的地十年後大漲
平鎮南京路的農地
40年前一坪幾千
現在一坪近30萬

買到愛理不理
放著它長草
也是一坪30萬

過去幾十年買地幾乎都暴漲了
未來的日子如何?

其實大家都會說漲高了
不會再漲了
少子化啦
政府打壓啦

所以呢
不要買了啦

這思維是過去幾十年大家相同的思維
永遠不變的思維

極少數人
卻就去買
結果..........

陳青

大弟七、八年前
買了兩塊農地
一坪2.5萬
花了約2000萬
現在一坪10幾萬
他說一坪20萬都不賣了
這位弟弟很孝順
真巧

福報特別大
整天笑呵呵

huasheng_46

買地就像前人種樹，後人乘涼，買了地翻漲數倍，人也老了，也給自已爽幾秒後出來子孫繼承，享用。自己吃不了，玩不動，只能講自己年輕買地榮景。

eastern

thinkpadla 發表於 2022-2-12 20:10
買農地耕作，是傻瓜行為嗎

傻，超級傻

think大,或可租個小型水泥攪拌機,自行處理較快...

記得年輕時去維修過台南混凝土廠機器,出一兩車次應該會排在後頭單子吧!

eastern

現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...

peichin

eastern 發表於 2022-2-13 09:04
現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...

等到蛋雞場雞養大後開始生蛋時蛋價又崩盤了!

Zefram

eastern 發表於 2022-2-13 09:04
現在大概會設養蛋雞廠,最為熱門了!...

缺蛋是彰化禽流感撲殺

冬天蛋生比較少 老雞會暫不汰換


現在養雞是成本最貴的時候...

飼料漲了40% 再蓋養雞場會賠死