父親的老年基本保證年金3500元被取消了..

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最近父親的老年基本保證年金3500元被取消了..

勞動部勞工保險局 來函說明,因父親的財產清冊多了一筆持分地...所以不符資格...所以取消...

幫父親查了一下,發現是一筆使用類別為水利用地的千人持分地,,公告現值計算約40 萬左右...

原本是想轉給母親,母親不願意,如贈與轉給我,雖有220萬的贈與稅扣除額,但還是面臨無法農用,需繳約12萬左右的土地增值稅和規費...,這樣就還滑不來了..

於是打電話 問了勞工保險局.....

對方說 如果財產清冊上有註面 公同共有, 就可以取消該筆....

不知有無先進了解何謂公同共有 的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記 公同共有.... 可以去補辦申請嗎?  

還是需要持分人全體同意,才能修改?

陳青

去地政事務所
申請一份土地謄本
裡面會註明公同共有
一般土地權狀上就有標明

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陳青 發表於 2022-3-16 11:52
去地政事務所
申請一份土地謄本
裡面會註明公同共有

剛看了土地權狀... 權利範圍 沒有出現公同共有 ,只有持分比例顯示.....看來就無解了...

nature4d

不知有無先進了解何謂公同共有 的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記 公同共有.... 可以去補辦申請嗎?  

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站大 都沒有仔細看過 土地權狀 嗎?

權狀裡面會有一欄, 寫著 持分 是 ( 全部 /  1/2  /   1/3  /   1/4  /  1/5 /  1/10.... 之類的 ).

持份 是 全部 的話, 就是單獨一人擁有.

標示為幾分之幾的話, 例如 1/4 + 1/4 + 1/2 屬於三人共同持有. ( 最早是父親擁有全部, 然後下一代的兩兄弟各擁有一半, 又分別生了一位小孩與兩位小孩, 就成為這樣子 ).

去 地政事務所 申請某個地號的土地權狀, 就知道情況如何了.

nature4d

2home 發表於 2022-3-16 12:26
剛看了土地權狀... 權利範圍 沒有出現公同共有 ,只有持分比例顯示.....看來就無解了...

持分有顯示比例, 就代表是共同了啊 ---> 除非是標示 全部, 就不是共同了.

2home

nature4d 發表於 2022-3-16 12:27
不知有無先進了解何謂公同共有 的持分地..

如果財產清冊上的持分地,沒有登記 公同共有.... 可以去補辦申 ...

我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分種類的.....像大樓公寓之類的持分土地,大都是公同共有,因為無法分割...
若是農地之類的持分,註明公同共有的狀況比較少.除非是繼承後有糾分無法馬上處理..全體同意先登記為公同共用..

在此也讓大家了解...有時天上掉下來的禮物...可能也會有得有失....

尤其是有些政策老人福利,可能會因為某種條件改變,就消失了... 所以要特別留意財產清冊上的增減...以免權利受損..
當初父親還很開心的去辦理了這塊無用的持分水利地,我當時也沒留意,就這樣造成了憾事...如果當時會知道會影響老人保證年金,應該是直接轉給其它直系血親.

真正土地權狀顯示公同共有的狀況,應該如下....

nature4d

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

若是農地之類的持分,註明公同共有的狀況比較少.

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一般土地確實都只會標示 幾分之幾 或是 全部, 沒有加上 公同共有 這四個字.

只能說, 那叫做 漏洞, 讓人藉此去玩 文字遊戲.

balathree

2home 發表於 2022-3-16 12:36
我看過土地權狀後面是1512分之4, 確定是持分地沒錯...但前面沒註明公同共有....

所以持分地也是有分 ...

沒辦國民年金？

2home

balathree 發表於 2022-3-16 12:45
沒辦國民年金？

父親是民國29年制,也就是國民年金開辦前..也就是民國32年10月1日(含當日)以前出生的人,...所以只能領3500元的老年基本保證年金

要符合什麼條件才能請領老年基本保證年金？要怎麼申請?

https://www.bli.gov.tw/0017690.html

og2h

公銅共有 就是 大家還沒分地產
大房多少 二房多少 三房多少 都還沒談好 比例切割
要使用土地 要全部人蓋章

等家族全部人都談好 如何分產 切割之後 就會持份多少

這時候土地可切割 也可以鑑界哪裡到哪裡 是自己的
在去辦 土地分割 切成小塊
要處理土地 就一個人可以決定