國有財產計價方式

finhisky

國有財產計價方式
第二點
國有財產估價之標準，應參考市價查估。
前項所稱市價，係指市場正常交易價格。

請教申請讓售國有農地時
所謂市價
是以公告現值*面積?
還是真正的市場成交價(耕作地、農舍地...)?
兩者之間差距可能有數十倍吧   

turtledove

是以市價---目前市場的約略成交價
查估小組會參酌附近的成交行情以及地勢、地形等等綜合判斷
做成查估報告書
之後送財產審議委員會去決議一個合理的價格
就我所知公有土地標售或讓售流程大致是這樣
(公有含鄉有、縣有、國有…)
我不曉得國有財產局是不是會有專門的查估小組及財審小組
也可能是別的名稱 但流程應該不會差太多
另外有的公家機關怕自行估價不公正落人口實
也有委託民間不動產估價事務所去估的

總之估出來的價格幾乎不可能低於公告現值
也許有 那你就賺到了
不過另一個角度看
承辦人員大概就要擔心了 有可能因圖利某特定人士而被調查...

以上 僅供參考^^"

escudolin

請問以下資料

是否為國有非公用土地 , 擬讓售資訊 ?

有意承購的話 , 程序如何 ?

>>>>

國有非公用擬讓售房地資訊公開
● 清冊所公開之不動產，係財政部國有財產局臺灣北區辦事處基隆分處已依規定受理申請讓售之國有非公用房地。
● 本清冊所列國有土地(房屋)面積，係依民眾於「承購國有非公用不動產申請書」上所填申購面積登載。倘民眾未填寫申購面積，則以地政機關之土地(建物)登記簿記載之面積登載。
● 民眾申請讓售國有土地(房屋)案件，符合讓售規定之範圍如為一宗土地之部分，應按核准範圍辦竣地籍分割登記後，以土地分割後之登記面積及範圍辦理讓售。
● 本清冊逐週公開，每一週資料之公開期間為4週。
         
(期間：98年10月5日至98年10月9日)
編號 不動產標示 土地或房屋面積
(平方公尺) 國有持分 使用分區或
編定使用種類
1 基隆市七堵區瑪陵坑段東勢中股小段314-8地號 310.00 全部 山坡地保育區
農牧用地
2 基隆市中山區德育段320地號 120.06 全部 住宅區
3 基隆市七堵區友蚋段鹿寮小段168-14地號 256.00 全部 山坡地保育區
暫未編定
4 基隆市七堵區友蚋段鹿寮小段168-15地號 241.00 全部 山坡地保育區
丙種建築用地
5 基隆市七堵區大華段217-4地號 26.00 全部 道路保留地

資料網址:
http://www.npbnto.gov.tw/NPBO_N1 ... ublish/74/index.htm