樂活族認為好農地的條件

lusong7

樂活族認為好農地的條件---(把我們的經驗和大家分享)(理想與現實)

------要-------
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠)
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河)
3:離主要道路要近---(交通要方便)
4:要有山居農戶鄰居幾戶---(至少有人可以打招呼/喊救命也有人聽到)
5:空氣要好---(芬多精吸多了不健康也難)
6:近國家公園---(不用花太多錢就有大花園...家有小花園即可)
7:地價要合理---(除非您的資產如王永慶郭台銘)
8:要有蟲鳴鳥叫---(不敢要求螢火蟲至少鳥要多)

------不要-------
1:不要接近高壓電塔----(就算不怕電磁影響也要考慮下雨天會滋滋作響)
2:不要太靠深山----(連路燈都沒有)
3:聯絡道路不可太小----(不要一邊靠山壁一邊靠懸崖)
4:不要有墳墓區----(天天要見面)
5:坡度不可太高----(避免土石流風險)
6:避免在谷地----(太潮濕..明明有風但吹不到你家)
7:買地要有路----(不要天天跟人借過)
8:遠離工業區或小工廠----(不能聞到任何不良氣體或聽到噪音...如瀝青或FRP)
9:避免有惡鄰----(賭場/KTV/養豬場/養雞場)
10:不臨大河臨小河或野溪甚至小水溝不可有爆漲風險
11:不要有太多小黑蚊----(它門叫黑金鋼...初到的親友會滿腳紅豆冰再也不敢來)
12:探聽一下:不要每次颱風後都要做大量的災後處理(風太大水太多--樹倒淹水)
13:不要接近要廣範噴農藥的果園區(飄ㄚ飄就直接到你家...當您經過產區自然了解)

我們找地已經超過10年了...若要滿足以上條件說老實話還沒有碰到
所以我們改用加權計分方式---達到要求的加分要忍耐的扣分
我們採用加權方式後很快的買到石門水庫附近的地
(稍後再和大家分享我們農場的位置)

買到地的可以自己評評分
還沒買到的參考就好...不要害您浪費了太多的時間在看地(看地很累的.)

4年後(2014年)買地的條件 只剩下一個 "價格考量"
有便宜嗎? ...這功課真的有點難

li0605882001

推啦!!!乍看有點.....其實真的很寫實的
整理的真好^^

阿俊

2# li0605882001
+1

一江秋水向西流

樂活族認為好農地的條件---(把我們的經驗和大家分享)(理想與現實)

------要-------
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠)
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河)
3:離主要道路要 ...
lusong7 發表於 2010-6-12 14:13

不知道.這樣子的土地.價碼如何?

菜頭

1# lusong7
lusong7大寫得真好，用我的農地來評分看看：
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠) 後有靠但前面風景被檳榔樹擋住了。
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河) 有小河及豐沛乾淨的山泉水
3:離主要道路要近---(交通要方便) 距4線省道不到600公尺
4:要有山居農戶鄰居幾戶---(至少有人可以打招呼/喊救命也有人聽到) 鄰居數戶親切和善，看到陌生人還會主動關心
5:空氣要好---(芬多精吸多了不健康也難) 氣候涼爽空氣清新
6:近國家公園---(不用花太多錢就有大花園...家有小花園即可) 在國家風景區內
7:地價要合理---(除非您的資產如王永慶郭台銘) 比山坡地便宜多多
8:要有蟲鳴鳥叫---(不敢要求螢火蟲至少鳥要多) 蟲鳴鳥叫溪魚青蛙螢火蟲都有

------不要-------
1:不要接近高壓電塔----(就算不怕電磁影響也要考慮下雨天會滋滋作響) 200米外有高壓電塔但在農地上看不到
2:不要太靠深山----(連路燈都沒有) 有路燈自來水
3:聯絡道路不可太小----(不要一邊靠山壁一邊靠懸崖) 村內道路兩旁都是檳榔園，沒有懸崖峭壁
4:不要有墳墓區----(天天要見面) 100米外有公墓，但在農地上看不到，進出也不會經過，除非去那兒散步
5:坡度不可太高----(避免土石流風險) 坡度平，且非土石流潛勢溪流區
6:避免在谷地----(太潮濕..明明有風但吹不到你家) 有點濕，常有陣陣涼風吹來
7:買地要有路----(不要天天跟人借過) 臨四米柏油路
8:遠離工業區或小工廠----(不能聞到任何不良氣體或聽到噪音...如瀝青或FRP) 附近無任何工廠，只有製茶場
9:避免有惡鄰----(賭場/KTV/養豬場/養雞場) 沒發現，但我有想養放山雞和山羊
10:不臨大河臨小河或野溪甚至小水溝不可有爆漲風險 臨溪溝，直下水里溪，落差300米，排水快，不積水
11:不要有太多小黑蚊----(它門叫黑金鋼...初到的親友會滿腳紅豆冰再也不敢來) 罕見小黑蚊，大蚊子不少
12:探聽一下:不要每次颱風後都要做大量的災後處理(風太大水太多--樹倒淹水) 附近種檳榔多年，看不出風災肆虐的痕跡
13:不要接近要廣範噴農藥的果園區(飄ㄚ飄就直接到你家...當您經過產區自然了解) 附近的檳榔園偶而還是會噴農藥及除草劑
買農地的目的，不只是為了蓋農舍，還想要當個有機農夫，需要考慮日照時間長，陽光充足，土質氣候最好能種各種亞熱帶及溫帶蔬果，希望有好收穫。

li0605882001

1# lusong7
lusong7大寫得真好，用我的農地來評分看看：
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠) 後有靠但前面風景被檳榔樹擋住了。
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河) 有小河及 ...
菜頭 發表於 2010-6-12 21:04

菜頭先生你的地在哪阿!!沒99也有98分啦!!很羨慕ㄋㄟ>"<

菜頭

6# li0605882001
過獎了，在魚池鄉武登村，日月潭國家風景區。因為這樣才很衝動的買下來，沒想到離家有點遠，要等明後年退休才能常駐經營。

Ericg89127

這些條件看來

不要的部分較簡單，農地，山坡地都容易滿足
要的部分，農地就出局了

所以應該是屬於山坡地推案的條件，一單位兩分半那種

合理價位??  不知道甚麼價位算合理?

如果加入離醫療院所近及生活機能全 就更棒了

永遠的新手

樂活族認為好農地的條件---(把我們的經驗和大家分享)(理想與現實)

------要-------
1:最好前面要有景觀背後要有小靠山---(前有案後有靠)
2:要有長年不斷流動且乾淨的山泉水---(我家門前有小河)
3:離主要道路要 ...
lusong7 發表於 2010-6-12 14:13

我認為好農地的條件
生活機能.生活機能.地點.地點.
方便性.便利性.

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好農地的條件~
我認為先要有一顆當農夫的心與大自然共存共榮的想法,
其它的問題即較易迎刃而解.