山居筆記：小人物生活狂想曲

sjju

90# fums420505

真搞不懂:
20年前的房貸，清償完了
銀行為何就不直接發給「清償證明」?
並且交代要去地政事務所辦理塗銷手續
20多年來
三芝的房子想要再去貸款
竟然發現:
沒有清償證明也沒辦理塗銷
人的一生
誰那麼有經驗知道這些呀!

所以人們口中常說：苦惱ㄚ！
自性煩惱無盡，誓願斷！

sjju

89# fums420505

jemp大:
無言?
或是......?

善哉！善哉！「傅主任」！
無能見、無所見，乃以「翳眼」見心相中之「太陽、星星」！
無能聽、無所聽，乃以「翳耳」聞心相中之「響聲」！
彼大德已離一切戲論！

黑色的大鳥

90# fums420505
這個要有清償能力的人才知啦！除非是代款、房仲、代書等相關人員才"豬"，大部份的人一貸20~30年，能有這個經驗的人是幸福的，傅大你是有中頭彩嗎?

rdmigo

93# 黑色的大鳥


我的在ㄠ幾年...就清了...光明又出現了.....

黑色的大鳥

94# rdmigo
ㄠ~~~~~~~~~~~~~~~~年，你小朋友又那麼小，還有小三、小四的，你還要再多ㄠ幾年啦！

胡媽媽

銀行為何就不直接發給「清償證明」?
並且交代要去地政事務所辦理塗銷手續
fums420505 發表於 2012-5-4 01:05

繳完貸款 .....拿到清償證明....塗銷抵押設定   這我辦過
如果您要跟同一家銀行再貸款, 金額在設定範圍內,就不要去辦理塗銷抵押設定,直接貸, 可省掉一筆設定費用.

bkl1438

傅大:
        房貸或貸款清償完畢銀行一般是不會直接發給清償證明的,因為辦理設定一般來說是要代書費.規費等費用,若未塗銷客戶日後有急用而抵押權仍在存續期間內,加上舊有徵信書卷及以往繳息紀錄很快就可撥款了對客戶銀行都好都方便,如果主動給的話客戶就斷線了,所以說不主動要清償證明的話一般是不會直接發給清償證明的.

fums420505

多謝大家的釋疑
真是茅塞頓開

哇!
原來銀行還有這一招啊!
那我沒有塗銷好像沒有什麼不對囉!
因為我現在想要根源銀行貸款
那就不必再去設定了
不是嗎?

只是屋齡比當年「老了很多」
是否還適用?

陳青

多謝大家的釋疑
真是茅塞頓開

哇!
原來銀行還有這一招啊!
那我沒有塗銷好像沒有什麼不對囉!
因為我現在想要根源銀行貸款
那就不必再去設定了
不是嗎?

只是屋齡比當年「老了很多」
是否還適用?
fums420505 發表於 2012-5-4 12:09

超過原設定年限，要貸款的話，原設定無效，需要重新辦理了。

bkl1438

傅大:
        感謝賞分,記得如果存續期間即將到期是可以合意聲請延長的,如果存續期間是著明不定期那抵押權就可沿用,如果利息差不多就不用換銀行可省下代書費(塗銷約1500元設定約4-6仟元-視抵押金額而定)