農舍新法

jpgreen

這裡的前輩知識、資訊都很豐富，受教了!

swbbws

阿春 發表於 2013-11-16 20:33
阿俊大:

哈? 填土範圍也在內嗎?  900坪地?只能填90坪嗎? 這樣擋土牆沒法作吔!

如果填土面積也算在內的話，影響還頗大。假設買的是平地的水稻田，一般都是低於路面，一旦下大雨，除了建築本體跟農路外，其餘沒填土的都會淹，想種作物八成只能選水稻，至於果樹或葉菜類大概不行。

阿俊

swbbws 發表於 2013-11-30 18:08
如果填土面積也算在內的話，影響還頗大。假設買的是平地的水稻田，一般都是低於路面，一旦下大雨，除了 ...

可以  但是你要種果樹類...不能造景

plasma168

choutai 發表於 2013-7-5 19:23
這個要看地方自治法..
像宜蘭就在一定範圍以上就要建築師簽證了  不管你是否用標準圖
再說  標準圖那麼醜 ...

農委會的標準圖很醜
營建署的鄉村住宅標準圖 就美多了

以下也都是營建署免費提供的，可以選用在全省不同地點，
這些圖面應該可以幫大家省下不少錢吧!
也可以從這裡找到優質的建築師替大家做農舍的設計!

2011年陽光農舍綠建築標準圖說暨合法建築物修繕原則徵選比賽 成果圖面 下載
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 13724&Itemid=54
http://www.youtube.com/watch?v=Mgn1VHphvK0&feature=youtu.be
http://www.npsunhouse.org.tw/member-download.php  原來下載的頁面失效了，可能要打電話問營建署，這裡倒是找到第一名建築師的圖面
https://www.facebook.com/media/s ... 00772558&type=3

2008年營建署「鄉村地區住宅興建設計圖樣之徵圖比賽」
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10106&Itemid=53
2007 營建署 農村住宅建築工程標準圖
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10087&Itemid=53

Spring_Chien

請問新法後是否有人取得建照了?

關於放流水規定如何處理? (聽苗栗建築師說2013年7月以後申請的案件均沒有核發建照,不知是否為真,其他縣市有沒有人建照已核發的經驗可分享呢?感謝!!)

農業用地興建農舍辦法修正條文第九條第五項：農舍之放流水應符合放流水標準，並排入排水溝渠。放流水流經屬灌排系統或私有水體者，並應符合下列規定：

(一) 排入灌排系統者，應經該管理機關（構）同意及水利主管機關核准。

(二) 排入私有水體者，應經所有人同意。

阿俊

Spring_Chien 發表於 2013-12-30 21:52
請問新法後是否有人取得建照了?

關於放流水規定如何處理? (聽苗栗建築師說2013年7月以後申請的案件均沒有 ...

宜蘭建照核發不少...我有領到一張  正在辦開工

Spring_Chien

阿俊 發表於 2013-12-31 07:53
宜蘭建照核發不少...我有領到一張  正在辦開工

謝謝俊大.

請問在宜蘭核發的建照除了土地的使用類別是農牧用地外,是否不是山坡地保育區?

另外,放流水標準這項如何通過?(農舍之放流水應符合放流水標準，並排入排水溝渠)

若現成的排水會流經他人土地,而該排水已流了幾十年了,是否依然要土地所有人同意書 (山坡地的農牧用地應該都會有的共同問題)?

放流水標準是否另有規定?(怎麼處理後再排放)

阿俊

Spring_Chien 發表於 2014-1-1 00:43
謝謝俊大.

請問在宜蘭核發的建照除了土地的使用類別是農牧用地外,是否不是山坡地保育區?

宜蘭的問題  可能較單純又或說較機車

因為宜蘭大部份都是重劃後的農地..有接臨排水溝的  才可以申請建照   沒接臨的也一堆無法蓋
山坡地的農舍 尚沒看到

若現成的排水會流經他人土地,而該排水已流了幾十年了,是否依然要土地所有人同意書 (山坡地的農牧用地應該都會有的共同問題)?
上面的問題在宜蘭平地上就發生了(ISI的地就是)  不用到山坡地上去了 一樣要同意書

說一句  放流水的標準  宜蘭縣二次淨化池有在提議  但是還沒通過  水利會長也急死了  因為火是他放的 ..明年四月要改選了 他找不到樓梯下來..又如果說要什麼標準  其實排水溝內的水  比什麼都毒  很多農葯殘留都有
昨天  我還在我農地旁的供水溝內  看到一大堆農葯空罐(因為他們在供水溝內稀釋農葯  就順手丟下去  洗農葯噴灑器也是在供水溝)...又因為我的地  剛好位於大排水溝旁  是供水溝的末端...有時教育好慣行農法的人  反而比什麼二次淨化池的問題更重要

lsl

阿俊 發表於 2014-1-1 09:15
宜蘭的問題  可能較單純又或說較機車

因為宜蘭大部份都是重劃後的農地..有接臨排水溝的  才可以申請 ...

同意阿俊的說法，我農地前面的灌溉水溝，常可見農葯空瓶，有一年夏天我抽水溝水澆果樹，不小心水噴到背上，回到台北後發現整個背部過敏癢的不得了，趕快掛皮膚科，可見污染真的很嚴重，

Opaso

阿俊 發表於 2014-1-1 09:15
宜蘭的問題  可能較單純又或說較機車

因為宜蘭大部份都是重劃後的農地..有接臨排水溝的  才可以申請 ...

"若現成的排水會流經他人土地,而該排水已流了幾十年了,是否依然要土地所有人同意書 (山坡地的農牧用地應該都會有的共同問題)?
上面的問題在宜蘭平地上就發生了(ISI的地就是)  不用到山坡地上去了 一樣要同意書"


現成的排水溝是水利會蓋的 ,但土地是私人的,那一樣要土地所有人同意書嗎?
還是只要水利會同意書即可?

謝謝