這是怎樣的惡鄰居?

ru8cl6

約寬三米，足夠一部車行走。

阿俊

ru8cl6 發表於 2015-2-11 19:07
約寬三米，足夠一部車行走。

去申請水利溝承租  只要3-4米留一個維修孔即可...

ru8cl6

阿俊 發表於 2015-2-11 19:10
去申請水利溝承租  只要3-4米留一個維修孔即可...

俊大，謝謝您的指點，我會跟阿哥說
   地籍圖上傳很久，終於搞定，請不吝賜教

Tainan_man

向水利局承租，水利局是否有權力收回承租權?或者是簽署永久性承租權?

Tainan_man

ru8cl6 大
不好意思，我借題發問，我去年也是買了一塊袋地，也是花了一比學費(約150W)，
一樣鄰地地主(袋地)現在要經過我的地，他說他的兒子是做工程的，可以幫我施作3M寬的道路到達他的地，
我想借他使用，但是又擔心日後會發生問題，是否需要簽契約，而簽契約必須注意哪些事項，請求站長或阿俊大提供建議，謝謝。

2home

Tainan_man 發表於 2015-2-21 22:57
ru8cl6 大
不好意思，我借題發問，我去年也是買了一塊袋地，也是花了一比學費(約150W)，
一樣鄰地地主(袋 ...

如果未申請私自打水泥路是違農地農用,小心以後申請農舍或以後買賣時免繳土地增值稅審核不會過,因為水泥上的地號是屬於你的,這筆帳自然會算到你頭上!該罰就罰,該拆就拆 ,公務員以法規辦事,不管有無私人契約,那是你們雙方的事! 到時候你會騎虎難下.

若因人情壓力不得不讓路,用上面水泥路有違農地農用這個理由拒絕最好,在未申請農舍前最好都維持原狀,否則頭洗下去,以後就只能一路違建下去. 否則就以地易地,或請對方買路,做鑑址調整,因相鄰農地不限756坪就可互讓買賣,這樣兩方比較不會有糾紛.

Tainan_man

站大 謝謝。

是的，我還未滿2年(無法申請農舍)，且鑑界後我的地有一部份被另外B鄰居的擋土牆跨過約1M寬20M長，剛好是要蓋農路3M所需要的部分，但是又擔心鑑界出錯及要拆掉鄰居的擋土牆會造成隔閡，真不知道如何是好?

如果A鄰居(袋地)要幫我免費施做農路讓他可以使用，他的兒子假設是區公所任職或找公所施作我這條農路，是否日後會又問題?

阿俊

Tainan_man 發表於 2015-2-21 22:46
向水利局承租，水利局是否有權力收回承租權?或者是簽署永久性承租權?

水利會通行費是這樣算的

面積X公告現值X0.04X20年

所以說他有至少20年可以讓你通行權..

阿俊

Tainan_man 發表於 2015-2-21 22:57
ru8cl6 大
不好意思，我借題發問，我去年也是買了一塊袋地，也是花了一比學費(約150W)，
一樣鄰地地主(袋 ...

1)你尚未蓋農舍  將來是否可以取得農證?
2)如果他那麼機車  你借他的話  我認為不會有好事
3)如果他可以協助申請農業設施(農路)..那就可以考慮

jamesli1245

各位大大，小弟也借題發問

1.小弟去年購入法拍屋，家前原被周邊地主封路，購屋前確認地籍圖門前原有一約兩米公所道路
2.預計暫由後方經由地下室車庫進出，道路問題待交屋後再來排除
2.交屋後申請衛星鑑界，同步告知公所至現場會勘
3.鑑界後確認是由周邊地主侵占公所道路土地，我先埋入界樁簡易區隔
4.目前狀況是周邊地主之前封路用水泥樁尚未移除，公所同意恢復我通行權，但尚無經費鋪柏油
5.我尚在處理房屋內施工，待施工完成，將移開公所土地上地主私設水泥樁，設置回地主鑑界邊線

不知各位前輩有無其他建議，讓小弟能多方思考