假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包

iru417

110# 阿俊
限制移轉年限是有道理拉
限制增建坪數沒道理，你不核發三坪以下就好了，那還會出現三坪以下嗎?
除了先前蓋的小坪數配建，我的就是1.6坪
好像在2home看過有人貼文說
資材室的設計太漂亮，鄉公所的人覺得這不是資材室，應該是度假屋之類，所以不核准，難道像鐵皮屋才是資材室?難怪景觀沒有美感。所以，希望政府官員們，別覺得景觀破壞是想蓋農舍的人破壞的，有時僵化的政府機器才是催化者，難道農舍要像方方正正的透天，門前有水泥地面停農耕機才是農舍........
倒是想到，申請農舍使用執照時，不是也有張農農用證明嗎
那也就是說，農舍農用已認證了........
調整政策都不用公聽會嗎?

阿俊

111# iru417
法令和有無道理是不相干的  主要是對那派人馬有利才是要點..我個人猜想
1)制定3-10坪是和宜蘭縣政府對抗  雖然不能不給立委面子  但也不能照單全收..所以才會弄一個3-10..至於3-10坪的最小面積限制  是針對修法之後的建築物申請才有約束力
2)如果依照中央的行政命令慣例  是不朔及既往的  至於要朔及既往目前只有田秋堇和林聰賢在主張而已..其他人並沒有說  至於中央要不要打破慣例 這就難說了...你可以參考內政部之前所發佈的行政命令  全部是針對發佈後的案子才有約束力的
3)目前的問題是各個單位均無統一認知  所以再來要如此  就不得而知了
如果是我的陳情  我只會針對"不朔及既往"這几個字下去作文章就好  因為通常你的訴求要比你的要求更高更多一點  被打折下來後至少還是自己可以接受的範圍內  
至於公家會不會依照人民的訴求下去辦  好像還沒見過 全盤接受的  通常會打個折來顯示他的專業
如果你說的使用執照上的農業證明  只是代表在申請建照時 是"農用"  並不代表你就此以後就全部會合法農用  所以才會在每次申請增建或移轉時要你提出"農用"的證明.申請過一次不代表永遠都是合法

iru417

112# 阿俊
現在能做的就是趕快送件.......

阿俊

今天透過高雄藉立委詢問中央主管機關..得到的答案是
中央:法規修正已開會完成  落日條款交由地方自行決定
我去問朋友 他老闆的心意為何 他回答說上上星期已開完會  如果中央將落日條款下放到地方 則以101年元旦前須取得"增建執照"101年底前須"完工"  為目前考量  意即為給予二年時間去增建(去年都計內申請小農舍時 縣府已提前要求須附增建計劃了)
如果沒什麼大問題  我們應該可以放心了

kevin

放心?? 這等於逼那些要十年後或二十年後才蓋的人傷心吧
2年內要完工,要不少摳摳耶....
會不會有人又要跳河了?

lswang

放心?? 這等於逼那些要十年後或二十年後才蓋的人傷心吧
2年內要完工,要不少摳摳耶....
會不會有人又要跳河了?
kevin 發表於 2011-1-24 10:51

不至於跳河啦!  但便宜一點點出脫重新規劃退休的煩惱倒是會有

阿俊

放心?? 這等於逼那些要十年後或二十年後才蓋的人傷心吧
2年內要完工,要不少摳摳耶....
會不會有人又要跳河了?
kevin 發表於 2011-1-24 10:51

那也沒辦法啊  只好先蓋毛柸屋來完工再說吧..到時你就會看到宜蘭有一堆水泥原型屋站在田中央了
我今天和銀行談建築融資的問題  他們有承作
現在沒受到影響的人就是買0.25公頃以上的人了 他們只要符合興建資格的人 無論中途增建或新建  只要不是移轉給他人 都不會受限制了
不然  到時我如果蓋好毛柸屋  有人要來露營的人再來找我吧  有廁所有水有電哦 只差沒裝璜而已啦

kevin

117# 阿俊

老大,只怕去露營時,裡面已經有一堆XX哥先進駐了??會不會??

嘉哥

若是真的按照有落日條款的方式定案
也在期間內籌出小筆資金擴建成13.6坪以上可居住之小農舍
待落日條款結束不知是否可以擴建成建蔽率10%的一般農舍.......
否則對於尚無資金的人  可能這塊土地以後都不能蓋一般的農舍
又多花了一筆擴建成13.6坪農舍的金額.........

阿俊

若是真的按照有落日條款的方式定案
也在期間內籌出小筆資金擴建成13.6坪以上可居住之小農舍
待落日條款結束不知是否可以擴建成建蔽率10%的一般農舍.......
否則對於尚無資金的人  可能這塊土地以後都不能蓋一般的 ...
嘉哥 發表於 2011-1-24 17:17

sorry如果是屬配建地  不只是13.6坪而已哦
13.6坪是針對0.25公頃以上 並符合2年及5年的規定後第一次新建的最小面積限制  但營建署版本是3-10坪
但如果是,屬配建農地 就須一次將建坪蓋到定位  又如果是有落日條款  就須在落日條款屆滿前也要將建坪蓋到自己想要的坪數  否則將來就不能再增建了
但聴說農委會水保局要在2月份先行頒佈一條修正條例...內容就不太知道了