新聞說房價快崩盤了

Ericg89127

依里程計費  這點對桃園算利多對宜蘭算小利空
現況還是只能從台北看天下
能量是集中在那裏

sjju

山林雅境 發表於 2014-1-6 12:35
標準不要太高就好顧！

上了年紀，還長途開車，去割草！恐怕連超低標，都很難顧好！

stella2013

阿俊 發表於 2014-1-6 12:10
今天和農會的人聊天  談到我拿一張押標金的本票存入
原因是這樣..
三星有一塊國有財產局的地  地上物有一 ...

我是由台北往宜蘭跑....宜蘭農地也是越來越貴，還好有搶到一塊現在價格真的是 回不去了

山林雅境

sjju 發表於 2014-1-6 13:26
上了年紀，還長途開車，去割草！恐怕連超低標，都很難顧好！

我是摸蚌兼洗褲
開長途車小事，大師一定很久沒幹這種年輕人做的事。

Vicky

阿俊 發表於 2014-1-6 12:10
今天和農會的人聊天  談到我拿一張押標金的本票存入
原因是這樣..
三星有一塊國有財產局的地  地上物有一間房子被法拍   只有地上物稅藉被拍賣..底價訂8.2萬...

請問買 "地上物稅籍" 可以做何用途呢??

open808

Vicky 發表於 2014-1-6 14:46
請問買 "地上物稅籍" 可以做何用途呢??

跟偶的房子一樣(地是丙種建地/祖厝)，
只是它是向政府租地，偶是向地主租地(也有鐵路局/金礦公司租的)

像偶的房子可來住/渡假/開店/投資
以大瑞芳區塊的房子，可看風景，但不能住人(須整理)，房子也要花一佰多萬來買
所以標到十幾萬，是很好轉手獲利的標的物

像偶明天另一間免整理的透天房(祖厝/土地要用租)，要交屋，
但偶是花個幾佰萬才得到(偶也看準在風景區內，沒幾間房才下手)
感覺是買到天價，但物以稀為貴 ，這類的房子看個人眼光加價買

當然之前沒在路旁，也是幾十萬就可買到(破厝)，也有人馬上加價轉手賣出，
就這樣偶們後來的要買就越疊越高了

catbooth55

Vicky 發表於 2014-1-6 14:46
請問買 "地上物稅籍" 可以做何用途呢??

有稅籍表示地上物是私人的財產,政府要收回土地時要跟承租人做適當補償 !
還有一點很重要,就是要整修有稅籍的房子一定要跟國產局申請,這樣以後才會有依據,不然自己改的太豪華政府會不認帳的還有可能因為擅自整修而喪失國有地的承租資格!
申請修繕房子的手續很方便,只要等公文下來核准修繕就可以了!
以上是我買國有地有稅籍房子修繕的經驗!

sjju

山林雅境 發表於 2014-1-6 14:36
我是摸蚌兼洗褲
開長途車小事，大師一定很久沒幹這種年輕人做的事。

現在ㄚ，超過 2.5 小時，屁股就痛了！

阿俊

Ericg89127 發表於 2014-1-6 12:55
依里程計費  這點對桃園算利多對宜蘭算小利空
現況還是只能從台北看天下
能量是集中在那裏

因為有人算過  
從桃園坐客運到台北巿政府===>坐車時間超過1小時
從宜蘭坐客運到台北巿政府===>45-50分

所以..

阿俊

Vicky 發表於 2014-1-6 14:46
請問買 "地上物稅籍" 可以做何用途呢??

地上物稅藉..他只是地上房屋的一個證明而已
我是自己在想..

因為土地是國有財產局的  我只要支付租金 就可以使用數百坪的土地+有無限可能可以買下的機會