血淚田園路-退休三部曲

akirahsiao

簽約完後心想總算大功告成！
之後老婆每天三餐問：
會不會買太貴？
你會不會後悔？
三天後老婆說眼睛老出現黑影塊，
聽她描述心想會不會視網膜剝離？
眼科檢查後判斷視網膜剝離！
轉診榮總住院三天後開刀。
看著她術後眼睛血淚交織，
唉！
咱的田園之路為何總是伴隨血淚！


出院後每天四次眼藥水藥膏，
每週回診還要準備三餐。
農地去土銀貸款成數無法滿足，
過程感受到政府對農地貸款趨嚴要求，
又要求農地有出租部份要補合約，
因認定農地出租部份有“不定期合約”！
這部份老婆電話聯繫地主協調，
兩女人又起衝突！
電話拿給我處理。
地主要求我們不能接觸承租人，
說是她親戚怕我們得罪他！
老婆懷疑是否有問題，
怎會如此怕新地主聯繫承租人？
更何況承租人就住隔壁。
押著父子兩人問律師“不定期合約”如何處理？
反正我講啥都無用，
連代書講的也無法說服她！
又槓上地主，
每天吵這議題沒完沒了。
貸款拖延代書建議找內埔農會，
又驅車去內埔農會辦理貸款，
結果一週後一樣成數無法滿足，
農會要求增加設定另一塊農地，
這樣可滿足要求的成數。
老婆又炸鍋以一塊農地申請貸款，
為何又要增加設定另一塊？
就貸款及租約問題再加她視網膜剝離，
不斷煎熬折磨我，
這是招誰惹誰？
買個農地折磨我身心俱疲！





把以前餐廳的椅子搬來給學生用。






這裏水質還真是不錯，
第一道濾心半年還是乾乾淨淨，
當然以後還是三個月換一次。
茶花開的還挺茂盛，
玫瑰被我換盆沒掛掉。











水果樹還蠻多的，
樹葡萄、釋迦、玉文、金煌、
芭樂、酪梨、鳳梨、紅龍果等。

akirahsiao

老婆視網膜剝離我成為司機，
載她回診及上下班。
八月底簽買賣約，
學宿的貸款問題拖到11月初，
最後還是到土銀貸款。
老婆又發揮專長說股票會漲，
硬拖下中款付款時間，
直到賣方發通牒。
她還相信代書會擺平推遲問題，
這傢伙實在有夠白目！
付完中款後心想事情總算告一段落，
沒想到過戶前代書通知要延期，
說賣方繳增值稅有問題，
其中一塊農地想申請農證節省增值稅。
要重新合併分割，
合約也要重新修正，
這過程要再拖三個月！
代書及仲介以賣方中款時間有配合順延，
要求買方做個順水人情，
買個農地一波三折風波不斷。
老婆一聽就不樂意了，
這增值稅過百萬，
賣方不繳難道留著給買方未來繳？
看了一下合約剛好有註明賣方不辦農證，
以合約精神提出質疑賣方想違約？
最後還是由賣方繳增值稅。
心想這下雙方估計徹底扯破臉，
再來交接及交屋又有難題！
真是命苦怎每次買地都走這套路，
都要我累死累活的自己摸索各種設施。





以為這是芒果開花，
到處炫耀我有芒果樹開花啦！
還準備買芒果套袋來套，
並問專家如何疏果？
人家一看這哪是芒果？
這根本就是枇杷！

eastern

akirahsiao 發表於 2024-1-24 16:27
老婆視網膜剝離我成為司機，
載她回診及上下班。
八月底簽買賣約，

員外大, 剩下幾粒就不用疏啦! 如果沒有鳥蟲害也不必套袋...

akirahsiao

榮總網膜剝離開刀並不順利，
老婆說看東西總是歪七扭八，
去檢查發現網膜並未貼合好。
這學宿買賣一波三折持續拖延，
老婆的病情也是波折不斷！
中款繳款期老婆再次去長庚開刀，
我也跟著忙進忙出，
就這樣中款拖到11月中繳清。
代書開始辦過戶及其他事項，
本想就這樣安靜的等交接及交屋，
代書又通知尾款不足額要先繳清，
這下又忙一陣子到12月底才過戶。
地主找各種理由不願盡快交接，
要財物清冊也不給，
就知交屋一定會耍手段！
心想不交屋也不要想拿到錢！
好在被老婆修理這麼久，
練了一身未雨綢謀的本事，
相信代書及仲介也已不耐煩，
一個案件拖了近五個月，
他們會去要求地主趕快交屋，
不然過了最後期限我可不會客氣，
照合約該付的違約金一毛都不能少。


老婆針對讓路給後面袋地居然沒意見！
果然她還是很善良。



這棵應該是芒果吧？
有人說是荔枝！


這棵應該是酪梨吧。






研究了半天確定這是假連翹。

akirahsiao

老婆的視網膜剝離連續開刀兩次，
醫師說有白內障要再次開刀！
她眼睛無法痊癒，
我被綁住手腳無法處理學宿問題，
只好每天當她的司機接送出入。
退休前沒事亂講話說要開計程車，
這下老天幫我圓夢，
當起了免收費計程車司機！
以後開玩笑就說我要當總統！
不信老天還能幫我圓夢。

老婆眼睛不好還老愛忙東忙西，
朋友介紹一間農舍轉了好多相片，
一看這豪華程度，
忙問多少價位？
說只要1880萬！
這只要沒啥嫌惡設施位置適合就值得買，
約看當場真有當爐賣茶壺下訂的衝動，
再問價格原來是說土地880坪。

akirahsiao

好不容易等到原地主通知交接，
先是去凱擘有線過戶網路部分，
仲介當場又說要在1月5日交屋！
想想避免夜長夢多還是儘快交屋。
幾天前事先已跟老婆兒子提醒分工，
當日交屋果然是草草了事！
也不想多生枝節只好重點交接。
事後看著一堆鑰匙及電源開關，
還有20幾顆電錶及一堆網路線，
三相電箱及一堆水塔開關，
真的是欲哭無淚！
自我安慰說沒事！
咱們就是能刻苦耐勞地慢慢摸索學習。
好在隔壁租地的鄰居蠻好相處，
即時伸出援手（他也有一間學宿），
教我如何經營學宿及各種注意事項。
真的是很奇怪？
承租農地的人鄰居還蠻好相處，
為啥前地主找一堆理由不讓我們接觸？
事後他也覺得很奇怪！
大家開誠布公談一談事情就解決，
幹嘛搞到誤會一堆！
只能說事情只要有女人介入就複雜百倍。


老婆接著又要開白內障，
忙到真的很少有時間到學宿，
連推垃圾車這事都要麻煩鄰居，
真有點過意不去！






鄰居跟我是同年次要我先學水電工作，
只好工具買一堆再來請教如何用。











一些鐵件都已生鏽，
買個砂輪機及鐵刷來磨及準備上漆，
先找根鐵柱來試試避免有危險！




別人種的藍雪花開花盛況，
這是我的目標努力前進。

Zefram

akirahsiao 發表於 2024-2-2 16:07
好不容易等到原地主通知交接，
先是去凱擘有線過戶網路部分，
仲介當場又說要在1月5日交屋！

建議是買 40#的砂布輪才會清的乾淨...

鋼絲輪效果有限...



要磨到見白鐵 上漆才有用 不然日後鐵鏽 還是會從油漆滲透出來

akirahsiao

Zefram 發表於 2024-2-4 09:47
建議是買 40#的砂布輪才會清的乾淨...

鋼絲輪效果有限...

Z大您太晚說啦！
學生反應有壁癌要處理，
那鐵刷拆不下來，
想想直接就拿來磨牆壁，
磨的坑坑洞洞，
油漆後還真的超難看！

akirahsiao

交屋後才真的是磨難的開始，
近六分的農地又沒啥種植經驗，
一堆香蕉及檳榔樹！
隔壁鄰居說後面地主想租地，
主要是看中檳榔每年近十幾萬的收成。
有鹽埔農舍隔壁網室租人卻不整理的經驗，
跟隔壁的鄰居反應不敢亂租人，
至少要確保能幫忙除草及整理農地才行。
最後還是拜託他繼續承租，
讓我有時間空出來照顧學宿。
那檳榔樹要是讓我照顧，
肯定是一毛錢都收不到。
好在鄰居的善心慢慢幫我們度過黑暗期！
沒時間過來學宿也多是鄰居幫忙倒垃圾。
老婆開完白內障視力有改善，
但看情形還是不能開車！
看她坐副駕駛座老是驚聲尖叫，
一下子太靠近水溝，
一下子太靠近車子，
嚇到我都想去收驚啦！














東大是飽漢不知餓漢飢！
這芭樂及枇杷掛果雖少，
總還是收成歸我！
不套袋要是都沒收成那不哭死！
隔壁鄰居說他從沒看過這棵荔枝開花，
這人要是人品好荔枝樹都會開花迎接。


大陸產品真的超會吹噓，
說這兩燈太陽能燈能照亮100坪！
拿來測試就僅能照亮廁所。






有台熱水器故障，
拆機通水管樣樣來，
再裝回去居然就好了？
都搞不清楚它如何好的！

Zefram

akirahsiao 發表於 2024-2-6 16:36
Z大您太晚說啦！
學生反應有壁癌要處理，
那鐵刷拆不下來，

你也是太晚說...

可以去買除漆劑 塗上去 過10~20分拿刮刀 油漆就輕鬆刮下來了...

而且重新上油漆 牆壁非常平整...

但是要記得用矽酸質之類的底漆 日後才不會再壁癌復發