買地前最重要的一件事..千萬不要省略

阿俊

129# allen
我補充一下"
1)法拍的農地.在拍出的之後.都會發一只函給債務人及拍定人.問是否辦理農證.這是拍定人千萬不要去補.讓債務人自己去補.因為如果債務人沒補的話.你會發現你土地謄本上的前次移轉價格會是今年度的價格.這是對你有利是.你如果在當年度賣出時不須要辦理農證也不須繳土增稅....因為土增稅是0(如果你有違法使用時很有利)

jovi0001

請問阿俊大, 要標法拍地前, 我們不是地主, 就無法申請" 無套繪管制證明"
那如何是好? 謝謝
kune 發表於 2010-4-18 20:46

請問法拍代標公司是不是也可以處理這樣的事情?


比我我請某個法拍代標公司幫我處理某個法拍案件
我要求在下標之前先去申請這個證明  不然就不下標
應該可以這樣吧?

阿俊

132# jovi0001
無套繪管制須本人申請.或是你自己親自去找當地鄉鎮公所管築管理課查詢(請別人查你怎會知別人有沒有騙你)..
所須資料為地藉謄本及重測(重劃)前之地號資料
如果你是宜蘭的我可以幫你查一下..但是不是百分百.因為宜蘭縣的建照資訊並不是月月更新的..別縣的我無法查

jovi0001

132# jovi0001
無套繪管制須本人申請.或是你自己親自去找當地鄉鎮公所管築管理課查詢(請別人查你怎會知別人有沒有騙你)..
所須資料為地藉謄本及重測(重劃)前之地號資料
如果你是宜蘭的我可以幫你查一下..但是不 ...
阿俊 發表於 2010-5-4 18:38

感謝阿俊大的回答
那請問有辦法從電子地籍資料系統  查詢到某個人名下有多少土地嗎?
如果我從網路查詢法拍地  知道地號
然後由地號 上電子地籍資料系統 查到地籍謄本  
然後查詢到地主  有辦法再查到這個地主名下有多少土地嗎?
如果只有一筆  那就應該沒有套繪管制的問題

還請阿俊大大幫幫忙回答  感恩...

阿俊

134# jovi0001
個資法問題...不可能

ada1102

感覺阿俊大  是很專業的站上顧問，感謝資訊，長知識了

大野狼

一般來說農發條例前取得土地，不用受面積限制就可以蓋農舍。
湊面積是要蓋大地基才需要。若要湊面積則只要相鄰鄉鎮10公里內農地即可。
湊面積的方式現在只合用在集村使用..也只有集村農舍例外..但集村農舍湊面積 ...
阿俊 發表於 2006-12-8 15:01

不受公里限制..改為毗鄰鄉鎮...

>
請問~那可以合併，興建坪數比例喔??????

--

補充~讀完了，就差在....公告之前就申請/沒申請建照
?
謝謝專業回應

小佳

沒有錯...但是農發條例也有說明..一筆基地只能申請一戶農舍
舉例來說:89/1/27以前興建農舍可以把別筆土地的空地比拿來欲興建農舍的土地上合併計算建敝率...如果你有二筆地..一筆是200坪...一筆是300坪...如果因為 ...
阿俊 發表於 2006-12-8 09:55

請問阿俊大，您說的這種情況現在還可行嗎？

阿俊

請問阿俊大，您說的這種情況現在還可行嗎？
小佳 發表於 2013-3-3 07:30

不可以  早就改掉了

hong1552

1# 阿俊
想買便宜的地就是口袋不夠深......
還不知道有這樣的"地雷區"的存在,
這不就跟臨路卻不一定能擁有該路段的通行權一樣麻煩了嗎?
(關於既成道路和私人道路的區分怎麼說了算,實在也不懂.... )
買地的學問.......深深深
還得好好做做功課才行