新聞說房價快崩盤了

米妞

ruru680312 發表於 2014-1-9 21:32
成本增加不一定有人買,像黃金開採成本1200美元,不是也跌破,成本1200美元賣也是1200美元,賠錢生意有人做?我看 ...

千萬記得～資訊是要依據分析而得的才是自己的～報紙 網路上說的 只是參考用，不能做爲判斷的唯一結論

victor663

山林雅境 發表於 2014-1-8 14:05
2home 要不要找個容易到達的，合買一個，，，，，

山林大好眼光也注意到歐洲休閒地產啦！只是英倫三島氣候對台灣人而言真是太冷了，歐洲真正渡假天堂是地中海沿岸。陽光沙灘美食，氣候溫暖再加上比基尼，很合臺灣人口味，哈~
現在希臘算其中CP值最高的。因法國和義大利沿岸太貴了，西班牙次之。而希臘因歐債風暴導致地產大跌，政府又正在拋售公共地產籌款，更是雪上加霜。現在很多阿共很熱中買希臘渡假別墅趁機抄底。因希臘是有名渡假聖地又有豐富古蹟，地中海和愛琴海岸海濱渡假別墅很好出租，租金報酬率也不錯。等希臘經濟慢慢回復後，房價勢必上漲。可惜臺灣沒有希臘辦事處，我先前都參考中國希臘大使館資料。我也看到一些大陸刊登的希臘海島渡假別墅建案，只是好像沒台灣人參與。因希臘目前政經還沒擺脫衰退，風險一定有，像希臘政府想加徵房價稅之類。但陽光沙灘和歷史古蹟永遠是希臘最大資產，只要不發生崩潰式暴動，北歐西歐和俄國人永遠還是趨之若鶩。

山林雅境

victor663 發表於 2014-1-11 11:21
山林大好眼光也注意到歐洲休閒地產啦！只是英倫三島氣候對台灣人而言真是太冷了，歐洲真正渡假天堂是地中 ...

我是想說不曉得阿俊等房市達人，來成立正式立案獲核准的2home 主權房市基金。
買國內東西南北可旅遊可高收益的房產。國外類比如此。大大所言的希臘研究深入，絕對要納入。
收益大部分分配，小部分繼續尋求標地，或予成員旅遊各投資國。
這樣個體投資就不會据限一兩國，出租的空檔就是會員旅遊該國的居住福利了。
夢想有執行空間，唯規章煩人鎖碎。

sdisuper

山林雅境大的提議非常好,麻煩山林雅境大主導成立正式立案獲核准的2home 主權房市基金
我一定報名參加

山林雅境

sdisuper 發表於 2014-1-11 13:29
山林雅境大的提議非常好,麻煩山林雅境大主導成立正式立案獲核准的2home 主權房市基金
我一定報名參加

說笑別當真！
昨天聽到好像是挪威還是那裡？其主權基金讓其國民每人擁有百萬資產。哈哈！
央行坐擁龐大外匯不去搞個什麼主權基金，每年收個不到1%的美國債息，還號稱10a總裁。？
不如我們自己去搞個2home 主權基金。哈哈！
可惜個人房產幼幼班使不上力，網上又經常出現詐騙，只好說說爽一爽就好！
先由投資收益看擠不擠得出奶水後，再靜靜癡想房市有機可乘，
盼望平抑住宅不如加入戰局，沒陣亡者得永生！
俗語說得好，台灣是投机者的樂園，冒險家的天堂！
中國人四處移民不是沒原因的。個人很強，組織能力就，，，，，所以經常飄搖。

sdisuper

我要報名參加2home 主權房市基金
山林雅境大謙虛承讓了
請問有哪位專家願意出來籌組?

山林雅境

sdisuper 發表於 2014-1-11 14:42
我要報名參加2home 主權房市基金
山林雅境大謙虛承讓了
請問有哪位專家願意出來籌組?

小心別被歹徒聽到。

nenghsin

房子買了誰去管哩，之後的費用支出才是問題！

山林雅境

nenghsin 發表於 2014-1-11 16:00
房子買了誰去管哩，之後的費用支出才是問題！

純聊天！不鼓勵冒動
有幾種方式市場已有可執行的。但要取決於短租長租取向，管理方式有所不同。缺點是各國對外人投資房產的限制不同，稅負又要深入了解。最佳方式是先找到各國房市達人當作種子股東，再由種子擴展該國會員。
市場己有的房子出租管理方式，有委託專業房仲的，也有建房就開始包租作特定用途的，尤其是旅遊區。
亦或如更龐大的reits資產租賃基金。
只是目的方向訂定，如大大提出各種可能問題的解決，遵守法規設定等等都是煩雜內容。更重要的還要有成功的經理人。

nenghsin

山林雅境 發表於 2014-1-11 16:46
純聊天！不鼓勵冒動
有幾種方式市場已有可執行的。但要取決於短租長租取向，管理方式有所不同。缺點是 ...

我知啊！都是打屁閒聊。
我指買前沒看到，買了之後多了一大堆相關規定及帳單，會嚇死人的！
幾年前大陸的那些北京舊王府，大概一千萬就搞定了，但維護需依古法又需相關部會申請，弄到好好多億了，要不然一群2home人去住王府的大宅院多爽！