鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

很多景觀佳生活機能棒的大面積農地,會在前幾波"集村"時被收藏,豪宅式的集村就是這些.漂亮的單一無法集村之農地,才是將來的寶貝,就像女人的衣服,所謂的"撞衫"應該沒人喜歡在街頭看見與自己相同格式的穿著.

Vicky

山林兄所言極是，想想20年前台北市信義計畫區、忠孝東路四段...等，都還是處處稻田農地；「信義聯勤國有地」今年3月2日才由新光人壽以總價超過63億元的超高價格買下約兩千坪的土地，刷新台灣地價紀錄；優質大面積的農地真的會被建商收藏，做為將來蓋集村豪宅時，大撈一筆 $$ 。

Vicky

民視新聞報導 : 2006 / 04 / 20 (星期四)  
http://tw.news.yahoo.com/060420/44/31ywn.html
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新光集團以將近64億的天價買下信義聯勤俱樂部，不過集團之間的角力戰卻還沒結束，元大集團早就買下信義聯勤俱樂部旁邊的將近兩百坪的畸零地，等著新光集團出價，準備要大賺一筆,來看元大副董事長，馬維辰接受民視的獨家專訪，兩千多坪的信義聯勤，旁邊緊鄰著一整排的矮房子，因為地太窄，根本無法改建，元大馬家原本有意標下信義聯勤，所以默默買進。

雖然沒標到信義聯勤俱樂部，連前面這塊42坪的三角窗，屋主也決定要賣給新光集團，不過馬家買下從理髮店到紅色大門這一整排，超過兩百坪，還請保全人員24小時看守。

可別小看這十幾間破破爛爛的平房，當初信義聯勤公告地價一坪要十六萬兩千元，價格比起將近二十一萬的畸零地還要低，所以新光當初以兩百多萬買地，價格當然不能差太多。

馬維辰很有信心，言下之意新光也有意買進，不買這塊畸零地，這塊兩千多坪的精華地勢必無法方正，要把豪宅蓋上這塊不規則形狀的土地上，新光吳，怎麼吞的下這口氣。

山林雅境

也許是懷念過去的農村生活(集村也可能是未來的農村主體),老是感覺農地與農舍應是彼此連串在一起,農舍應是在農地的某一角落.兩者分隔兩地好像就是連拿工具上田都大費週章.農地上種植的花草或農作物,也無法與農舍的格局相陪襯.枯籐,老樹,昏鴨.小橋,流水,人家.這些景致也似乎要分隔兩地了.
現在的集村似乎把那間建物設計成很大的重心,在我的懷舊觀念裡,農地與農舍併存那才叫農舍,農地上的耕作,流汗,植物的成長,收穫的喜悅,這才是主體.農舍的舒適或豪華,那是附屬品.
現在的集村似乎把這主副關係巔倒了.這樣說"集村"或許是偏見.也期待那裡的"集村"能讓我改變成見.

km8332

post by ""山林雅境""
也許是懷念過去的農村生活(集村也可能是未來的農村主體),老是感覺農地與農舍應是彼此連串在一起,農舍應是在農地的某一角落.兩者分隔兩地好像就是連拿工具上田都大費週章.農地上種植的花草或農作物,也無法與農舍的格局相陪襯.枯籐,老樹,昏鴨.小橋,流水,人家.這些景致也似乎要分隔兩地了.
現在的集村似乎把那間建物設計成很大的重心,在我的懷舊觀念裡,農地與農舍併存那才叫農舍,農地上的耕作,流汗,植物的成長,收穫的喜悅,這才是主體.農舍的舒適或豪華,那是附屬品.
現在的集村似乎把這主副關係巔倒了.這樣說"集村"或許是偏見.也期待那裡的"集村"能讓我改變成見.

真的心有戚戚焉,這也是為什麼,第一波,第二波考察團,我沒有跟團的原因,因為我想要的,不是蓋豪宅,也不是要轉手圖利,只是希望能擁有一片可投入心血的土地,說句開玩笑的話,在出礦坑如果有幸與同好當鄰居時,說不定大家蓋別墅時,會看見我在住貨櫃屋,放心吧!四周我會種竹子遮住,不會妨礙大家觀瞻啦!

2home

其實這次的考察發現,打造桃花源,應該有分浪漫派和實際生活派,浪漫派是希望有很好的view,美美的花園,是以渡溊屋當出發點,有些則是實際生活派,純粹是以養生過著純僕生活為主,也就是說房子一定是很簡陃,所有的資源都是取材於大自然,家俱甚至是二手或是人家不要的,全部的重心是放在種植及養生上,所以km8332 應該是實際生活派,在2home上應該有不少同好,而我是兩者之間.

post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
也許是懷念過去的農村生活(集村也可能是未來的農村主體),老是感覺農地與農舍應是彼此連串在一起,農舍應是在農地的某一角落.兩者分隔兩地好像就是連拿工具上田都大費週章.農地上種植的花草或農作物,也無法與農舍的格局相陪襯.枯籐,老樹,昏鴨.小橋,流水,人家.這些景致也似乎要分隔兩地了.
現在的集村似乎把那間建物設計成很大的重心,在我的懷舊觀念裡,農地與農舍併存那才叫農舍,農地上的耕作,流汗,植物的成長,收穫的喜悅,這才是主體.農舍的舒適或豪華,那是附屬品.
現在的集村似乎把這主副關係巔倒了.這樣說"集村"或許是偏見.也期待那裡的"集村"能讓我改變成見.

真的心有戚戚焉,這也是為什麼,第一波,第二波考察團,我沒有跟團的原因,因為我想要的,不是蓋豪宅,也不是要轉手圖利,只是希望能擁有一片可投入心血的土地,說句開玩笑的話,在出礦坑如果有幸與同好當鄰居時,說不定大家蓋別墅時,會看見我在住貨櫃屋,放心吧!四周我會種竹子遮住,不會妨礙大家觀瞻啦! [/quote]

Vicky

站長分析的真好 :
打造桃花源應該分「浪漫派」和「實際派」，浪漫派是希望有很好的view，美美的花園，是以渡溊屋當出發點，有些則是實際生活派，純粹是以養生過著純僕生活為主。我是屬於「浪漫派」，我先生不斷強調買地要有view。

山林雅境

post by ""鋤禾""
[quote]post by ""山林雅境""
在我的懷舊觀念裡,農地與農舍併存那才叫農舍,農地上的耕作,流汗,植物的成長,收穫的喜悅,這才是主體.農舍的舒適或豪華,那是附屬品.

我是屬這一派的,享受成長與收穫的浪漫派,最好還有炊煙相伴
不過田裡上工的代價是皮膚黑了不少[/quote]
我也是如此.當然農舍很舒適或豪華也很棒.看預算啦.即使是有足夠錢,我也會選最經濟俗又大碗的,畢竟在省錢的過程中就是種樂趣.但如果少了:"農地上的耕作,流汗,植物的成長,收穫的喜悅",我會覺得空虛失落,失去目標是種懲罰.

山林雅境

如果5/10出磺坑得標了.
以下是我的建議(只是建議供參考):1.得標後初期股東除了慶祝吃飯之類外,甚麼事都別做(機械動工之類的暫緩).
2.把戶籍遷往這個選區,票數越多越有力量.慢慢熟悉鄉村的政治運作模式,努力有夠影響力夠大,或許將來有機會省下龐大的水泥路費用.能到此功力後在山區開山墾荒任您遨遊.
3.敦親睦鄰:拿個禮物拜訪土地週邊的鄰居,告訴來意.頃聽他們對這片土地的看法,有何計劃,或有意賣出,賣出何價,可以幫忙他們賣.這些鄰居對土地的計劃會影響各位的土地,事先得知會化阻力為助力,好運氣甚至各位或許會有入山道路可用,當然最基本的別忘記邀請這些地主指界(申請鑑界之前),在邊界上以後可以如何互利的施工,可在此時確認,(將來施工前最好有同意書).敦親睦鄰做得好法律或衝突少一半.
4.利用既成的道路進入山園,開始時決不動到鄰居一石一木(有動要先請示對方請求幫忙),先用園區自然的平台蓋茅屋樹屋,大家定時或輪值到那裡動工,做些刀,鋸之類能動工的.汗水,共同耕耘等會凝聚各位的向心力,代價是體力越來越好,有好藥材或稀有植物時,別忘掉我這個雞婆人就好.祝順利得標.