向右走！我的東遊記！（動工了！）

taiuanlang

copy 發表於 2014-8-7 23:21
台灣郎兄與建商的初步溝通良好,真的是好的開始.

所有農用含農舍的建設,是不可超過農地的10%,土地面積夠倒 ...

感謝您的提醒，以後我不叫它車庫，改稱資材室，兼放一部貨車，是不是就沒問題了？

農舍不是免繳房屋稅嗎？還是只有農地免繳土地稅？

karroo

taiuanlang 發表於 2014-8-8 01:10
感謝您的提醒，以後我不叫它車庫，改稱資材室，兼放一部貨車，是不是就沒問題了？

農舍不是免繳房屋 ...

農舍與農業用房屋並不相同

常有民眾以為「農舍」可以比照「農業用之房屋」免徵房屋稅，其實這是誤解，一般所稱「農舍」是指供農民居住之自用房舍，「農業用之房屋」是指供直接作農業使用之房舍

且「農業用之房屋」只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定:「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;專供農民自己使用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。」才可免徵房屋稅，否則如變更作其他，使用或空置者，仍是要課房屋稅;非營業用之房屋並不符免稅規定，仍要依照、實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。


一般供人居住之自用農舍並不符免稅規定，仍要依照實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。

所以大大的資材室是可以免稅的喔!但農舍主體部份要課稅,依申報房屋造價來課稅,一般都會比實際造價低很多,所以自用農舍房屋稅一年沒有多少錢,估計頂多2000元一年,然後每年遞減。

karroo

taiuanlang 發表於 2014-8-5 20:43
很多人都吃過我家的黃金百香果，又香又甜，產量又多，整年吃不完。

壞消息，這2株3年的百香果都從根部爛 ...

百香果主要有紫果和黃果兩大類。植株壽命約20年，經濟壽命一般8至10年。果可生食或作蔬菜、飼料。入藥具有興奮、強壯之效。果瓤多汁液，加入重碳酸鈣和糖，可製成芳香可口的飲料，還可用來添加在其他飲料中以提高飲料的品質。種子榨油，可供食用和製皂、製油漆等。花大而美麗，沒有香味，可作庭園觀賞植物。在中國以外的其他地區，雞蛋果有“果汁之王”、“搖錢樹”等美稱。

不知大大的黃金百香果為何才二年就退休了?  真令人惋惜!希望能知道原因,您下次重練時能多吃幾年,呵呵!

阿俊

taiuanlang 發表於 2014-8-8 01:10
感謝您的提醒，以後我不叫它車庫，改稱資材室，兼放一部貨車，是不是就沒問題了？

農舍不是免繳房屋 ...

資材室也要課房屋稅   農舍也要...
只是稅率用住家課而已

taiuanlang

karroo 發表於 2014-8-8 11:15
百香果主要有紫果和黃果兩大類。植株壽命約20年，經濟壽命一般8至10年。果可生食或作蔬菜、飼料。入藥具 ...

2株都是主幹與土地接近處不知是被蟲蛀了，還是爛掉了。

枝葉都長得很茂盛，主幹一斷，就全部完了。

謙白

taiuanlang 發表於 2014-8-8 13:57
2株都是主幹與土地接近處不知是被蟲蛀了，還是爛掉了。

枝葉都長得很茂盛，主幹一斷，就全部完了。

向郎大報告我的進度
1.下周我要準備和營造簽約了
2.還記得我農地東面的鄰地有椰子樹的那一方向,前天來了兩部怪手,經我詢問下才知要挖蓄水池
  那麼日後我的基地旁會一個100m*100m的水池,一時間也不知日後會如何,會對房屋或居住有甚麼影響

sola

taiuanlang 發表於 2014-8-5 20:43
很多人都吃過我家的黃金百香果，又香又甜，產量又多，整年吃不完。

壞消息，這2株3年的百香果都從根部爛 ...

要任其枯萎，剪起來插枝，多插一些………生命還有機會！加油！

karroo

阿俊 發表於 2014-8-8 12:59
資材室也要課房屋稅   農舍也要...
只是稅率用住家課而已

存放農機具倉庫不等於資材室???
那把資材室的招牌改成:"存放農機具倉庫"這樣總可以免徵房屋稅了吧?嘿嘿!

alexo

taiuanlang 發表於 2014-8-6 22:17
我現在需要的是建商，不是建築師。像我的建築師就只接設計，不包施工。

宜蘭聽說缺工也缺地很嚴重，花 ...

劉設計師有自行的施工團隊 可以多加諮詢多方意見參考

taiuanlang

謙白 發表於 2014-8-8 23:21
向郎大報告我的進度
1.下周我要準備和營造簽約了
2.還記得我農地東面的鄰地有椰子樹的那一方向,前天來 ...

2部怪手，那一定是要挖大水池，小心不要坍方，侵蝕到你的地。