買地前最重要的一件事..千萬不要省略

阿俊

阿俊大大 謝謝您的答案  地號 花蓮 榮昌段 0009-0008
mcc96 發表於 2013-4-2 08:39

我的圖較舊  鄰田和現況會有一點點差異  將就用吧

peace

89年前取得農地面積如3分7大小，可以用什麼規定分割5塊每塊200坪左右嗎?還是規範在每塊分割後必需2.5分地面積規定?有專業大大可解答嗎

阿俊

89年前取得農地面積如3分7大小，可以用什麼規定分割5塊每塊200坪左右嗎?還是規範在每塊分割後必需2.5分地面積規定?有專業大大可解答嗎
peace 發表於 2013-4-4 10:08

1)繼承
2)89/1/28日以前就共有
3)不能分割

阿俊

今天宜蘭縣地政士公會貼出

新的興建農舍條例預計在5月份實施

Opaso

164# 阿俊 不知那裡有完整內容,跟之前傳出的有何變動嗎??

阿俊

164# 阿俊 不知那裡有完整內容,跟之前傳出的有何變動嗎??
Opaso 發表於 2013-4-10 09:47

http://wusj.sg1012.myweb.hinet.net/newlaw102/(1011217)newlaw.pdf

這裡有最新的  和之前的變動不太大

解套繪的問題  我在93-95年間賣掉的農地沒有查詢  導到最近發生一塊被套繪的地  目前正在解決  好在是有解=  否則就慘了

d94621202

166# 阿俊

俊大:

關於最新版中的第六條修正如下, 想跟您請教是否在特定農業區仍只限定不能建集村農舍, 但個別農舍仍可以.

第六條        申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法中申請興建個別農舍或集村農舍:
一、        非都市土地工業區；河川區。
二、        前款以外其它使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地、林業用地。
三、        非都市土森林區養殖用地
四、        非都市土地特定農業區申請興建集村農舍。
.............
..............................

謝謝!

阿俊

166# 阿俊

俊大:

關於最新版中的第六條修正如下, 想跟您請教是否在特定農業區仍只限定不能建集村農舍, 但個別農舍仍可以.

第六條        申請興建農舍之農業用地，有下列情形之一者，不得依本辦法中申請興建個別 ...
d94621202 發表於 2013-4-10 10:31

對啊 他把名詞放一起  就會造成誤解了...
所以他在內文有明白的規定什麼地方不能蓋"集村"而已   也就是說除了集村以外  其餘的都可以
只有第4條特別規定是集村  其他的都是說"個別興建"農舍
但是  相對的  不能個別興建農舍的地區  也就是不能蓋集村
不可以蓋集村的地方卻可以個別興建

d94621202

168# 阿俊

謝謝俊大解惑!

Opaso

166# 阿俊
坊間有種說法:新法有規定老農配蓋農舍也要5年才能移轉過戶.
不知是真是假?
因新法內容語句不清,乾脆在這問清楚
謝謝....