無聊亂唬爛-柬埔寨農業考察心得

壞壞農場

現在卡住不能動了 王八蛋仲介沒有把尾款給村民 現在我們動下去會出大問題
反正我押了王八蛋仲介不少履約保證金 付給村民足夠了 就慢慢辦 快則兩週後就知道結果了

阿妙

181# 壞壞農場


看來壞爸經歷跟我們1990年代在大陸相似
有關係就沒關係,沒關係就會有關係  
磨過了這些過程
就成道行深厚的老仙角嘍~~加油))))))))))))))))))

nebben

現在卡住不能動了 王八蛋仲介沒有把尾款給村民 現在我們動下去會出大問題
反正我押了王八蛋仲介不少履約保證金 付給村民足夠了 就慢慢辦 快則兩週後就知道結果了
壞壞農場 發表於 2012-3-22 11:57

怎麼都是遇到一些王八蛋仲介，當初光是土地就處理了快一年，加油．．．

壞壞農場

這裡的王八蛋仲介已經屬於特產了 哈 還好壞媽是當地人 已經少了很多不需要的麻煩 關係是有 但是太大了 用下去我又要躲很多天溜
現在是請省級的官出來喬 兩個禮拜後就知道我要不要去陪酒了 唉 想到就煩 我最不耐煩的就是去賣屁股阿

壞壞農場

總算有一個初步的結果了 這兩天在村長鄉長副省長與律師的見證下 我們遇村民達成協議 如果王八蛋仲介沒有在下週二之前付尾款給村民 就由我們來付 相對的村民也要保證不能在有其他的意見或是動作 有的話就會依法律處理
至於我們跟王八蛋仲介的糾紛 就直接丟給律師處理了 講那麼多一點屁用也沒有搞了一個月還不是要叫律師辦 這邊習慣就是這樣 都會一直拖拖拖拖拖 拖到律師出現了 大官也來了 更大的官打電話了 事實才會跑出來
這次的經驗跟大家分享的就是 在這邊買地 一定要夠硬 約簽了就照約走 不要講人情 土地過戶有兩個程序 一個是村長鄉長蓋章認可的契約 叫做軟紙 簽下去要公告一個月 這一個月如果有問題 村民就會出來講 像我們這樣 如果沒有問題 就會送到省政府與中央作土地證 叫作硬紙 如果沒有作硬紙 在土地局不會有地籍資料糾紛很多 出問題不好解決 尤其是界線的問題 軟紙只有寫面積 沒有政府認可的GPS的測量成果 所以各位大大想要來種田或是作其他投資拿土地的時候一定要注意 請律師好好的查證
這次是因為王八蛋仲介一再對壞媽洗腦 一再欺騙壞媽 壞媽喜歡聽馬屁 不相信有一句話叫作口蜜腹劍 一再的跟我翻臉 與威脅 因為土地是壞媽的名子 加上壞媽沒有吃錢 他很理所當然的認為 作的事情都很公正 都是為公司好 為什麼我要那麼硬? 所以很多時候我也只能躲在棉被裡哭 等出問題了 才在後悔當初不簽委託書給律師辦理
我們拿土地的方法給大家當參考---壞媽跟老闆借錢買土地想要種田 但是他不會種 所以租給給老闆的農業顧問公司經營管理20年 利息一個月一萬美金 租金一個月一萬美金 單方面違約就賠3倍 然後老闆到銀行借一千美金 用這塊地設定當擔保品 除了老闆之外 其他人不能解除設定
這招一定要有硬紙才有辦法辦 軟紙銀行不收的
很多好朋友有私下發訊給我 想要來了解一下 但是我們現在都還沒有準備好 我也無從幫起 等整個流程跑完 種下去了 甚至收成了 才會有辦法作一些建議 不是我不願意幫忙 實在是我不相當王八蛋仲介 整體農耕的配套 現在也是正在作實驗與育種的階段 來了不會有很大的收穫
台灣的法規與風俗民情與柬埔寨差很多 想要來投資 一定要花時間與精神好好的了解整體環境 現在柬埔寨一直在起飛 原本和善純樸的風氣 隨著外資越來越多 慢慢的很多壞習慣已經開始跑出來了 看不見的成本也越來越多 但教育水準與辦事態度卻沒有隨著增長 這些都會成為投資的隱憂 也就是說 要投資柬埔寨 必須了解這邊的工資與土地是占有很大的優勢 人資與物流確是很大的缺點 電很貴 物資缺乏所以機械也很貴 這些都要考慮進去喔

nebben

”老闆到銀行借一千美金 用這塊地設定當擔保品 除了老闆之外 其他人不能解除設定”
這高招，當初還真沒想到．

壞壞農場

人才招募
這次回台忙到翻 照顧三隻小豬，遠端遙控處裡公務，最重要的任務就是要招募到河南場任職的同事，很幸運的四個職缺補了三個，希望大家都可以發揮所長相互協助，讓河南場盡快進入狀況，現在欠的是總經理特助，工作內容很類似企劃室主任，以部隊的編制來講就是參三，這個職缺需要頭腦清處，具備農耕專業知識，懂基本測繪，期望可以將農場規劃與試驗田的試驗計劃盡快完成。
這次處裡人事問題的過程中，我也學習到很多，一是台灣真的有很多被埋沒的人才，通才真的不少，只可惜我們需要的是農業專長，這些人才因為時運不濟或是有突發狀況而得不到好的發揮舞台，是很可惜的，當然啦，也會有幾個人讓我感覺說"難怪找不到工作"。
當然也有遇到讓我吐血的農學院畢業生，我真的搞不懂，沒有興趣還去讀農學院幹嘛?有了學歷又代表什麼?被問倒了，就很靦腆的說當初對這門課程沒有興趣，所以不是很了解，甚至有說老師沒有教過，所以不會，最好笑的居然有回答說植物生理重修兩三次，很賭爛，所以都忘光了。
其實在台灣讀農學院，如果只是把眼光放在台灣，根沒有讀是一樣意思，台灣的農業永遠處於畸形與弱勢的產業，短期內絕對不會改變，但是台灣有世界排行前三的農業技術，為什麼會搞到這樣呢?這也不是我能左右的，也就不講了。
台灣的農學院的人才，如果有認真學習，大學畢業放到國外，一定是一條好漢，現在很多農企業都極度需要人才，如父母親可以把眼光放遠，捨得讓小孩吃苦，我相信到一個大農場發輝，學以致用，絕對可以比當各種業務員或是雜工快樂得多，當然，先決條件還是要在求學的階段自我要求，下定決心，犧牲某一部分玩樂的時間去不斷的汲取經驗，一畢業馬上成為急戰力，在職場上獲得一定的地位。

hohohuang

看了這一系列文章
剛開始心想，哇靠，沒颱風、沒地震、地又大又便宜真好!!
但是..看到氣溫34度時...@@"，我很清楚26度以上我就不好睡了

高溫vs颱風、地震、地小又貴
想想颱風、地震、地小又貴的台灣也是不錯的

不曉得那邊高溫的季節維持多久呀?

nebben

柬埔寨平均氣溫都很高, 但沒什麼高樓大廈, 所以感覺沒那麼熱, 個人感覺倒覺得有點像墾丁...

hohohuang

柬埔寨平均氣溫都很高, 但沒什麼高樓大廈, 所以感覺沒那麼熱, 個人感覺倒覺得有點像墾丁...
nebben 發表於 2012-4-16 15:23

剛也有去查網路
一年到頭只有2、3個月的涼季
而且均溫也不低

隔熱節能的建築有前景?