post by ""dywow""
如買法拍土地,但是只有部份權利,例如 1/3 權利範圍
一、如果在八十九年一月四日修正施行前就已經之共有耕地，仍然可以分割出來，但不可以超過共有人之筆數。
二、強制分割不必其他共有人同意，法律規定只要協議不成就可以直接分割，因此一人告數共有人沒有問題。
三、土地分割與分割前之佔用狀態沒有絕對關係。 :wink:
post by ""dywow""
一、分割後持有大小超過0.25公頃，即使是1/2或是1/3持有的法拍地都仍可以考慮。
二、但是建議要注意有無道路可以通行，如果沒有，則除了要告土地分割以外，還要另外提出通行權訴訟。
三、如果是山坡地，則開發前要取得環境影響評估報告及水土保持計劃等許可，所以很麻煩，因此建議如果確實有意願，要先請代書或親自去一趟鄉鎮公所，查清楚是否為列管之山坡地，如未經許可開發山坡地，除了有行政罰鍰以外，還有刑事責任，不能不小心。
四、土地分割分為原物分割及變價分割兩種，原則上超過0.25公頃是原物分割，原物分割以參考佔有現狀為原則，但如果不公平或者地上物價值不高，則法院還是會按公平合理之方法為之，所以不會太離譜。
:roll:
樓主: kissbmb
發表於 2006-9-5 00:08:31
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