宜蘭 我的後山我的家

阿俊

我也是在找山邊的土地
有可能我也會遇到這種問題
去看土地時仲介都說
阿就這邊到那邊.正確的位置他也不確定
要等鑑界才知道.
tome9910 發表於 2011-3-16 16:44

你可以先在網路上印出圖來  再去現場查證  一般誤差都不大

mickey

聽他的意思是
土地遭道路占用部份  是不算錢的  至於產權還是買方所有   因為農地分割是有一定條件的
阿俊 發表於 2011-3-16 16:41

最後商討結果就如阿俊講的一樣!

mickey

不錯的桃花源,停車旁的那顆大樹真漂亮!
2home 發表於 2011-3-16 16:29

謝謝~當初母親就是看上這一棵大樹，等草皮種好，再來裝一個小盪鞦韆

et094659

還好我遇到的代書都不錯   簽約時都有註明坪數的多退少補  
只是目前還在過戶中
不好意思!  可以知道你買的價錢嗎?  謝謝

mickey

還好我遇到的代書都不錯   簽約時都有註明坪數的多退少補  
只是目前還在過戶中
不好意思!  可以知道你買的價錢嗎?  謝謝
et094659 發表於 2011-3-16 23:10

當初簽約時也有註明坪數的多退少補，(權狀拿出來坪數是不會騙人的)
只是測量出來的土地範圍是不是地主所講的一樣，別像我一樣買了才知(路)有一半是我的土地，只是單純和站上朋友分享，不要壞了買地的興致
宜蘭的價錢都差不多拉

nenghsin

講點風涼話。
反正事情都確定了，如果一開始的時候，算一算那些小路所佔的坪數不多的話，是否需刻意計較，是該考慮一下。鄉下地方人大概都認識，當您被當地居民定位為【那個台北人】的時候，有時造成的不便，會比人家退給您的差額多。

阿俊

講點風涼話。
反正事情都確定了，如果一開始的時候，算一算那些小路所佔的坪數不多的話，是否需刻意計較，是該考慮一下。鄉下地方人大概都認識，當您被當地居民定位為【那個台北人】的時候，有時造成的不便，會比人 ...
nenghsin 發表於 2011-3-17 00:51

還好啦  宜蘭經過這些年已經不是單純的當地人了  外來人口占了很大一部份了
在3~4十年前宜蘭的地主只要聽台北人要買  馬上漲3倍  所以說該扣的還是要扣  至於要作人情的話   可以買地以後自己作  至少是你的人情

nenghsin

17# 阿俊
台北人沒時間去找地吧！當然去找土地仲介，一般人那知道買家知誰，都是最後階段才知道。
所以漲三倍價土地仲介是需要付不少的責任的。

阿俊

17# 阿俊
台北人沒時間去找地吧！當然去找土地仲介，一般人那知道買家知誰，都是最後階段才知道。
所以漲三倍價土地仲介是需要付不少的責任的。
nenghsin 發表於 2011-3-17 18:38

當時都是中人  沒有中介
因為當時的親人都來宜蘭買地  都信任宜蘭的親友
等我20年前來宜蘭後  我親自去問當地的中人(大都有正常職業  其中一個是理法師)  我都會去"交觀"  問一問十多年前某一塊地的價格    結果是宜蘭親友賺走差價的
他都用"不然我們合夥"這招  其實是沒拿錢出來 又有錢收的生意
不然我問你們一件事  你們一定不相信   
30年前買的地  30年後賣  每坪賺1千元
而我問出來的是30多年前是以分計價  但我們台北親友是以坪購入  那時每坪已1.X萬(農地)了  包活我爸也在參加之列   如果當初買在土城  現在也是富甲一方了

Vicky

阿俊兄 :
30多年前宜蘭每坪就要1.X萬(農地)了
真的嗎?? 怎麼那麼貴??

....30年前買的地  30年後賣  每坪賺1千元
而我問出來的是30多年前是以分計價  但我們台北親友是以坪購入  那時每坪已1.X萬(農地)了  包活我爸也在參加之列   如果當初買在土城  現在也是富甲一方了
阿俊 發表於 2011-3-17 22:31