日本買小套房？現在是時機嗎？

taiuanlang

撇開匯率的問題，單就房地產行情來看。

雖然日本的房價已經跌了不少，但日本的不動產持續下跌，還看不到底，更何況明年的經濟還是看壞，應該還是會續跌。

房價何時才是谷底？日本那麼多專家都猜不準了，天曉得。

我只知道，有很多大陸的買房團已經開始在東京大肆掃屋。心中只希望這些暴發戶會被套牢，就像20年前日本泡沫經濟的時候，在美國大肆蒐購一般。

e99friend

撇開匯率的問題，單就房地產行情來看。

雖然日本的房價已經跌了不少，但日本的不動產持續下跌，還看不到底，更何況明年的經濟還是看壞，應該還是會續跌。

房價何時才是谷底？日本那麼多專家都猜不準了，天曉得 ...
taiuanlang 發表於 2011-12-20 14:05

心中只希望這些暴發戶會被套牢.....到時候再來撿便宜

taiuanlang

心中只希望這些暴發戶會被套牢.....到時候再來撿便宜
e99friend 發表於 2011-12-20 17:29

日本的房地產從1992年以來一路跌，已經將近20年了。期間除了一小段、少數區域有回春了一點之外，絕大部分都是不斷地往下走。

阿陸仔的日本買房團因為資金氾濫，只好往國外撿便宜。這些人自認買到便宜貨，但房價如果還沒觸底，任何時候買都是貴的。

即便日本大部分的房地產已經比中國或台灣的便宜，但短期還不是最佳的買點。

但如果資金實在太多，與其買股票，存定存，投資房產相對來說是一個好牌。

阿俊

13# taiuanlang


但是聽說東京的房產租金收益很好不是嗎  吳淡如就去買了好几間了

taiuanlang

13# taiuanlang


但是聽說東京的房產租金收益很好不是嗎  吳淡如就去買了好几間了
阿俊 發表於 2011-12-20 21:49

我是個窮光蛋，買不起東京的房子，更別說當包租公。東京的租金我就不了解了。

不過我的看法是，不會說日語，不了解日本的民情的話，還是盡量不要去碰比較好。就算日本房子相對以前便宜，但額外的問題和支出恐怕很難了。日本有人脈的話就另當別論。

e99friend

日本的房地產從1992年以來一路跌，已經將近20年了。期間除了一小段、少數區域有回春了一點之外，絕大部分都是不斷地往下走。

阿陸仔的日本買房團因為資金氾濫，只好往國外撿便宜。這些人自認買到便宜貨，但房價 ...
taiuanlang 發表於 2011-12-20 21:26

但短期還不是最佳的買點。......那請問長期是買點嗎？何時才是短期最佳的買點？

taiuanlang

但短期還不是最佳的買點。......那請問長期是買點嗎？何時才是短期最佳的買點？
e99friend 發表於 2011-12-21 09:21

我要是知道，早就發了。

e99friend

我要是知道，早就發了。
taiuanlang 發表於 2011-12-21 09:23

能說"短期還不是最佳的買點"，大大您已經發了