請問各位前輩資材室....

sjju

10# ahsieh356

1.資材室只要45平方米以下的都不用申請, 就當做臨時農用設施處理.

申請「許可」還是必須的程序，否則，睡臥立行坐皆不安！

ahsieh356

補充一點,

其實您在各地看到的農地如果荒蕪都是違法的, 不是不抓, 只是沒人檢舉而己, 被檢舉就得定期改善.
另外關於資材室, 小弟的農地合法申請蓋了大概50坪的機具室, 也曾被檢舉過兩次. 當然是沒事, 不過, 申請使用目的, 如果嚴格執行還是有點違法, 反而申請的比較麻煩, 例如: 機具室裡不能有衛浴室. 而且只能放農機, 農具。但市公所來檢查時, 也不會那麼嚴格. 但他們會用雷射槍去實際量測你的使用面積. 不會進到室內檢查, 我被檢舉兩次都是這麼做的.

sjju

12# ahsieh356

機具室裡不能有衛浴室

個人申請「資材室」許可時，地上已經有一只 6 m x 2.4 m 貨櫃屋及 FRP 整體衛浴，縣府官員來檢查時，只拍地上所種植的農作物的照片，並沒有對 FRP 整體衛浴說什麼也！

ahsieh356

12# ahsieh356


個人申請「資材室」許可時，地上已經有一只 6 m x 2.4 m 貨櫃屋及 FRP 整體衛浴，縣府官員來檢查時，只拍地上所種植的農作物的照片，並沒有對 FRP 整體衛浴說什麼也！
sjju 發表於 2012-7-20 09:42

資材室是可以有衛浴的; 但農機室不行。

小弟只強調45平方米以下的農業設施放在農牧用地上是不需要申請建照而已，這可不是誤導，是有法規規範的。
即使申請了，也會有無聊的人來檢舉。像小弟的機具室，合法申請、合法使用，這樣也會被檢舉。
農地農用是現在使用農地的既定政策。只要合法使用，即使被檢舉了，也不用害怕被人檢舉啦~
如果您申請合法使用後，內部又非法使用，又被人檢舉時, 如果踫到龜毛一點市公所承辦人還是會被罰的~
如果您合法後, 馬路又再舖柏油, 圍牆又用水泥.......等非合法使用, 那麼即使申請當時合法, 只要有人檢舉, 要罰就是要罰,要拆就是要拆。

dance

有幾個問題想請教大大們

1.農地農用證明  有何用途
2.重劃農地已經荒廢多年. 有一半以上積水.如果申請填土整地. 需要農地農用證明嗎?

台籍熊

15# dance
農用證明:我是拿來申請資材室用的。農舍申請應該也要，農路也要。
填土:跑一趟縣府問一下承辦人，查一下你的地是否可以填土，像偶的地申請也沒用，就是不會過，因為偶去查他是低漥地，縣府公所不會讓偶填土的，這是承辦人跟我說的。
我之前申請資材室時，有問過一些問題供您們參考，但各縣市規定不一樣，資材室內不可有隔間，不可有衛浴(因為要隔間)不隔間應該OK，但應該不會有人不隔間吧!農地內不可有固定設施，有必須申請，圍籬部分，只要不是固定事都可以做，就是被檢舉時，來檢查的人會看是不是已經用RC灌漿方式做圍籬，田埂可申請，凡事要申請任何建物前農地必須農用，也不可以有違法的建物，假使碰到一位好人就好過，假使碰到一位很盡責的承辦人就是罰錢，或要求拆除。

mydvd589

1. 在申請資材室許可下來以前, 通通不要做任何設施, 包括圍籬.鋪水泥路面.擋土牆.挖水池..., 你可以先在紙上作業規畫, 但千萬不要真的去做, 否則都會影響資材室容許的申請, 這一點不管在哪一縣市應該都差不多, 尤其現在某些地方申請要求越來越囉嗦...

2.唯一要先做的事情就是種菜或種苗木, 這就是農業經營的事實, 而且種的面積要夠大, 種太少有的縣市檢查時還會要求你補種!!

3.不管資材室面積大小, 都要申請容許, 但是如果蓋的面積在45平方米以下, 則可不必申請建築執照, 45平方米以上則要申請建照.

4.容許只是一個證明, 證明你有合法申請, 但並不是容許你去亂蓋! 所以如果你自由發揮過頭了, 一旦有人檢舉, 還是會罰錢的!

5.農地農用證明通常是在農地過戶或繼承時才有需要. 有此證明就不必繳土地增值稅.

windidf

那請問申請資材室是否該一併申請圍籬??或挖井??
謝謝!!

mydvd589

18# windidf

一步一步來吧
一次只做一件事比較單純

還有 蓋圍籬是不需要申請的
通常農地的圍籬屬於非永久性建築 所以不能用水泥或磚頭---建地就隨便你了
常用鐵絲網 因為還有透光度的限制---不能用不透光的材料
鐵絲網也比較便宜

windidf

19# mydvd589
謝謝!!
請問菱形網+亞管的圍籬不知道造價貴不貴??