購買農地要注意哪些??

windidf · 發表於 2012-7-11 21:37:46

請問簽約時有什麼需要注意的嗎??
10%(簽約) 30%(備件) 30%(鑑界完成) 30%(過戶)正常嗎??
到仲介專任的代書ok嗎??
款項怎樣交付比較安全??
謝謝!!

sjju · 發表於 2012-7-12 09:23:38

11# windidf

請問簽約時有什麼需要注意的嗎??
10%(簽約) 30%(備件) 30%(鑑界完成) 30%(過戶)正常嗎??
到仲介專任的代書ok嗎??
款項怎樣交付比較安全??

這樣的比例算是不錯了！有的會將尾款比例壓得很低至 10%！
到銀行拿開給自己的支票，要交給對方時，自己在後面背書！

pineman · 發表於 2012-7-12 10:54:14

請問簽約時有什麼需要注意的嗎??
10%(簽約) 30%(備件) 30%(鑑界完成) 30%(過戶)正常嗎??
到仲介專任的代書ok嗎??
款項怎樣交付比較安全??
謝謝!!
windidf 發表於 2012-7-11 21:37

我買農地也用履約保證，都不太需要擔心什麼，建議花點小錢保心安

whp5241 · 發表於 2012-7-12 11:02:28

sjju · 發表於 2012-7-12 14:24:42

13# pineman

我買農地也用履約保證，都不太需要擔心什麼，建議花點小錢保心安

這個動作很好！在英國，買賣不動產，都是律師對律師在進行，買方只負責交錢就可以了！

windidf · 發表於 2012-7-12 23:44:03

13# pineman
請問履約保證怎麼辦理??謝謝!!

心身活莊園 · 發表於 2012-7-13 10:10:22

7# ah8
說得好,有水源才能處處方便,省錢,省時間
說到水,也要注意豪雨後會不會積水?數日不退?

872f457f · 發表於 2012-7-13 16:00:52

現在
要注意農地前後有無水泥作公共排水溝渠
宜蘭地區現很多農舍申請都因無公共排水溝渠
無法申請建造執照

windidf · 發表於 2012-7-13 21:34:51

感謝!!
農地路的另一邊有水泥作排水溝渠(1-2M寬吧)....
只是不清楚是否是公用的!!
道路是GOOGLE出現的是標"產業道路"，舖柏油!!

阿俊 · 發表於 2012-7-13 21:42:40

我年初買的時候.也是跟對方要無套繪證明.結果地政士跟我說現在已經不用申請無套繪證明了.只要上地政網看沒有就是沒有了...
lbw085 發表於 2012-7-11 20:47

別聽他們在唬籠了很多資料還沒轉載到謄本上的我昨天才又遇到一塊

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