在台北買不起房子想回鄉下

whp5241

宜蘭那裏也都快碰不得了…有夠貴的…

l70077007l

2# l70077007l 請問一下 l70077007l大，臨路距離取消是全省通用嗎? 上週問代書說是要距離 15米(我是都計內，不知有無差別)，另，說要計入建蔽&容積率內，這個面積是要算多少呢 ? 就是說這道路會佔幾坪ㄋ ? 謝謝。 筋斗雲 發表於 2012-8-15 12:51

我是建築師告訴我的ㄛ!他說是三月份縣政府轉發給他們的"解釋令"~好像是這次農委會要修法的一項!
離路距離可能要請站上大大解答~要不下次和建築師連絡再問清楚!
路越長越寬占越多建蔽率(好像有限路寬ㄝ!)

台籍熊

3# vennesa
我記得是兩年

筋斗雲

12# l70077007l

了解.多謝說明

Ericg89127

老調重彈一下
人口老化及人口不再成長
地產將朝點線發展，全面性上漲機會應該沒有了
好的點線，地產是生財工具，其餘的是耗材
現在貴，過幾年看可能是便宜；現在便宜過幾年看可能是貴
拿捏本是藝術，或說有那個命自然水到渠成

vennesa

11# whp5241
只有地沒有錢蓋屋也是很痛苦地~~各位大大 怎樣能生錢先把毛胚屋蓋起來呀!!!!!!

阿俊

3# vennesa
我記得是兩年
台籍熊 發表於 2012-8-15 16:24

二年是新農  老農沒有限

阿俊

11# whp5241
只有地沒有錢蓋屋也是很痛苦地~~各位大大 怎樣能生錢先把毛胚屋蓋起來呀!!!!!!
vennesa 發表於 2012-8-15 22:57

你是老農  你建照核發下來後  我幫你辦建築融資..或先用土地融資來蓋\r
土地融資利息約在2.7~2.9間
建築融資約3.3==>額度約建築成本6-7成

毛杯屋約每坪4萬...
整棟全好  每坪平均單價落在7.5上下  看你的配備而決定總價
你的地在大洲  不須要打基椿  但要看地質  如果21年前重劃時  地主有拿大量石子去換土回來  你就要再往下打几支柱腳起來  再作笩式基礎..
如果底下50公分以下 都是鵝卵石  你就直接打地基了

pilbeam

你是老農  你建照核發下來後  我幫你辦建築融資..或先用土地融資來蓋\r
土地融資利息約在2.7~2.9間
建築融資約3.3==>額度約建築成本6-7成

毛杯屋約每坪4萬...
整棟全好  每坪平均單價落在7.5上下  看你的配備而 ...
阿俊 發表於 2012-8-15 23:22

阿俊大...
請為一下土地融資的融資金額怎麼算??
還款年限幾年??

謝謝

vennesa

18# 阿俊
土銀跟農會都有做營建貸款、你融資是跟這兩家談、還是有別的銀行？