■求教！■在宜蘭買過農地的前輩大大

SOGO-K

天候是重要考量....

小佳

11# SOGO-K


謝謝sogo-k大大回復
雖然那裡常下雨，但我一定要去宜蘭，因為外子在那裡工作。年紀漸大，不忍心他來回北宜之間。
我們在宜蘭租地種稻子已有四年，也有一小小塊菜園子免費讓種的。正在一點一滴的學習中。。。
我相信只要一步步進展，情況會滿意的。

人生的後半場，只祈求：身體健康、腦袋靈光、一家子都平安，有個好莊園、貸款都還清。

感謝在2home分享經驗的所有大大！！！

min

1# 小佳

您好!我的情況與您相反...我是出外的宜蘭人.
最近將回去梅花湖蓋農舍了...
我的農地在大埤二路上...老爸留給我的
週日回去時看到大埤五路上有永慶房屋的看板.
稍加了解...土地方正.南面路36米寬
1093坪.每坪開價23000元.
梅花湖風景特定區屬都市計畫內
您顧慮的申請農舍問題都不存在...
只是價格!!!!!推薦給您參考!
需注意的規定...
申請農舍最大基地面積165米平方約50坪
基地需退縮建築線(計劃道路線)8米
計劃道路寬15米...想到這...
我那塊西南二邊臨路的農地.
將來真要征收拓寬...會被吃掉近200坪!

jim7744256

宜蘭鄉下有些建地每坪只需三~四萬,約100~200坪,蓋房子比較沒有農舍的限制,另可在附近找小一點的農地種些作物...

小佳

13# min


謝謝min大大回復
真羨慕您有祖先留下來的地！有福的人！
我是路癡，不過，曾在梅花湖附近看過一塊地，3000坪一定要一次買，每坪約8000，裡面是雜草與很多不知名大樹
上述這個地的對面，則是我們的朋友買的一塊800坪的地，非常平坦，除了土，什麼都沒有，一坪8500買的。
我們租的田在內城，這裡就貴了，一坪要一萬以上。
有人要我們去八寶買地，一坪5600-7000之間，情況還不錯，但離墓園比較近，也不是非常近，而是看得見的另一個山頭距離。

買一塊自己的地，是為了養老用的，想歸隱山林農田，不問世事變化，只要能健健康康不要有病痛，苟活著到平均壽命，好死一點，
這一生也就算不好不壞的過了。買地，是大學問，也要靠運氣吧？

小佳

14# jim7744256


謝謝jim7744256大大回復
您的意見也有朋友跟我說過。他說，孤單單一個住家，颱風來時非常可怕！
倒不如，住在村子裡，然後農地買在另一個不遠的近處，而且 ，這種方式也比較適合年紀更大了之後的情況

可是，我看到一位蘇活族朋友，他以五千元租的房子，後院有至少五百坪的地，前方不遠也有幾戶人家
我覺得這種樣子的，才是我比較想要的。有一些鄰居，交通也不錯，不要太偏僻的地方。。。

lsl

7# 小佳
重劃過的土地並不是指政府釋放出來的土地，而重劃過的通常都有排水溝，若是没有重劃過的農地，可能只有進水的水利溝，而没有排水溝；宜蘭農田水利會規定若是没有排水溝，他不會同意我們蓋農舍；在別的縣市只要繳搭排費就可以了，宜蘭去年中規定没有排水溝就不能蓋農舍。

lsl

12# 小佳

現在宜蘭雨水多，有人認為要多考慮，可是由於地球暖化，那天可能想求雨都求不到。

hohohuang

1# 小佳

您好!我的情況與您相反...我是出外的宜蘭人.
最近將回去梅花湖蓋農舍了...
我的農地在大埤二路上...老爸留給我的
週日回去時看到大埤五路上有永慶房屋的看板.
稍加了解...土地方正.南面路36米寬
1 ...
min 發表於 2012-11-29 20:08

可以拿實價登錄的資料做為參考依據

hohohuang

15# 小佳

租地來耕作，真是有心人
不曉得你說的內城是冬山的內城還是員山的內城?
我老家也在冬山內城

八寶那附近有個區城很漂亮，我超級喜歡的
可惜沒錢了
PS:個人不介意看到一點墓園